Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект, расположенный в самом сердце одного из самых динамично развивающихся районов Коста-дель-Соль — Сан-Педро-де-Алькантара. Этот двухэтажный смежный дом представляет собой не просто жилую площадь, а исключительный холст для реализации амбициозного девелоперского проекта. Главной особенностью данного предложения является юридическая и техническая возможность расширения строения до четырех этажей, что делает его стратегическим активом для инвесторов, ищущих высокую доходность в южной части Испании.

Сан-Педро-де-Алькантара — это жемчужина юга Испании, расположенная всего в нескольких минутах езды от всемирно известной Марбельи и роскошного порта Пуэрто-Банус. Это место гармонично сочетает в себе очарование традиционного андалузского городка с современной инфраструктурой премиум-класса. Объект находится в консолидированной городской зоне, где всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: от изысканных ресторанов и бутиков до международных школ и медицинских центров. Близость к морю и живописной набережной добавляет объекту неоспоримую ценность, превращая его в идеальное место как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

На данный момент общая площадь застройки составляет 108 м², распределенных на функциональные зоны. В доме расположены три просторные спальни и две ванные комнаты, что уже сейчас позволяет рассматривать его как семейную резиденцию. Однако истинный потенциал скрыт в земельном участке площадью 150 м² с частным садом. В условиях плотной городской застройки наличие собственного зеленого оазиса площадью полтора акра является редкой привилегией, обеспечивающей приватность и возможность создания уникальной зоны отдыха на свежем воздухе.

Особое внимание стоит уделить ориентации объекта. Дом ориентирован на юг и юго-запад, что считается золотым стандартом на средиземноморском побережье. Благодаря такому расположению, внутренние помещения залиты естественным солнечным светом на протяжении всего дня. Это не только создает теплую и уютную атмосферу, но и способствует значительной экономии энергии. Большая терраса площадью 40 м² станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних встреч под звездным небом Андалусии, предлагая панорамный вид на окрестности и наслаждение мягким климатом региона.

Интерьер дома сохранил элементы классического комфорта, такие как действующий камин, который создает неповторимый уют в зимние вечера, и установленная система кондиционирования воздуха для поддержания приятной прохлады в летний зной. Полностью оборудованная кухня готова к использованию, облегчая повседневные задачи новых владельцев. Несмотря на то, что объект требует частичного ремонта или полной реновации, это открывает перед покупателем безграничные возможности для персонализации пространства. Вы можете воплотить в жизнь самый смелый архитектурный проект, создав современный таунхаус или многоквартирное здание в стиле хай-тек.

Инвестиционная привлекательность данного предложения от Grupo Ibercosta обусловлена не только характеристиками самого здания, но и дефицитом предложений с потенциалом высотной застройки в центре Сан-Педро. Возможность возведения до четырех этажей позволяет значительно увеличить полезную площадь объекта, что кратно повышает его рыночную стоимость после завершения работ. Это идеальное решение для тех, кто хочет спроектировать дом своей мечты «с нуля» или реализовать коммерчески выгодный проект по продаже отдельных апартаментов в престижной локации.

Удобство доступа также является важным фактором: парковка расположена непосредственно на улице рядом с домом, обеспечивая легкий доступ для жителей и гостей. Жизнь в Сан-Педро-де-Алькантара — это доступ к лучшим гольф-полям Европы, чистейшим пляжам, отмеченным Голубым флагом, и богатому культурному наследию юга Испании. Выбирая этот объект, вы инвестируете в качество жизни и стабильное будущее на одном из самых востребованных побережий мира.

Не упустите этот шанс стать владельцем недвижимости с колоссальным потенциалом роста. Команда экспертов Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на всех этапах сделки, от юридической проверки до консультаций по вопросам дальнейшего строительства и реконструкции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и лично оценить все преимущества этого уникального предложения в самом сердце Андалусии!