Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости — отдельно стоящую виллу в современном стиле, которая сочетает в себе передовые архитектурные решения, высочайшее качество строительства и уникальное местоположение. Этот шедевр современной архитектуры был полностью завершен в 2023 году и готов принять своих первых владельцев, предлагая уровень комфорта, соответствующий самым взыскательным стандартам жизни на юге Испании.

Привилегированное расположение в самом сердце Марбесы

Вилла расположена в престижном и спокойном районе Марбеса (Marbesa), который по праву считается одним из самых очаровательных уголков побережья Коста-дель-Соль. Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения, не отказываясь от близости к городской инфраструктуре. Дом находится всего в 350 метрах от береговой линии, что позволяет наслаждаться морским бризом и пешими прогулками до лучших песчаных пляжей региона. Благодаря расположению на высоте 28 метров над уровнем моря, из окон и с террас открываются захватывающие дух панорамы.

Особую ценность объекту придает его соседство с природой: с северной стороны участок граничит с охраняемым сосновым лесом. Это гарантирует не только чистоту воздуха и тишину, но и отсутствие будущей застройки в непосредственной близости, сохраняя приватность вашей частной жизни. Марбеса — это оазис спокойствия, расположенный всего в 10 минутах езды от центра оживленной Марбельи и в 35 минутах от международного аэропорта Малаги, что делает логистику максимально удобной.

Архитектурная концепция и внешнее пространство

Вилла возведена на просторном участке площадью 710 м² и представляет собой трехэтажное здание с чистыми линиями и панорамным остеклением. Общая площадь застройки, включая великолепные крытые террасы, составляет 273 м². Архитектурный проект был разработан таким образом, чтобы стереть границы между внутренним пространством дома и окружающей его живописной природой.

На территории внутреннего дворика (патио) расположен открытый бассейн размером 3х10 метров с системой подогрева, что позволяет наслаждаться купанием в любое время года. Продуманный ландшафт и террасы создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе под мягким солнцем Андалусии.

Внутренняя планировка и функциональность

Для максимального удобства передвижения все этажи здания соединены не только изысканной внутренней лестницей, но и современным лифтом, который следует от нижнего уровня до самой террасы на крыше. Интерьер дома продуман до мельчайших деталей, обеспечивая зонирование для работы, отдыха и приема гостей.

На цокольном этаже (уровень 0) расположен внушительный гараж площадью 157,7 м², способный вместить до 4 автомобилей. Также здесь находятся хозяйственное помещение (utility room), гостевой туалет, техническое помещение и две дополнительные комнаты с окнами, которые могут быть адаптированы под домашний кинотеатр, тренажерный зал или винный погреб по желанию владельца.

Первый этаж встречает гостей просторной прихожей, ведущей в сердце дома — открытую гостиную, объединенную с кухней. Поразительная высота потолков в 4,6 метра создает ощущение невероятного простора и свободы. Здесь также расположен гостевой туалет и роскошная главная спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой.

Второй этаж отведен под приватную зону отдыха. Здесь расположена еще одна большая спальня с гардеробной и индивидуальной ванной комнатой, две уютные спальни стандартного размера, общая ванная комната и выделенная зона для кабинета, что особенно актуально для тех, кто работает удаленно.

Терраса на крыше: персональный оазис

Венцом этого архитектурного проекта является эксплуатируемая терраса на крыше. С нее открывается беспрепятственный 180-градусный обзор на бескрайнее Средиземное море и величественные горные хребты. Терраса оборудована всем необходимым для роскошного досуга: здесь установлены джакузи, летний душ и полноценная летняя кухня, что превращает это пространство в идеальную площадку для вечеринок под звездным небом или спокойных вечеров с видом на закат.

Технологическое превосходство и отделка

При строительстве и отделке виллы использовались материалы только премиум-класса. Полы во всем доме выложены натуральным дубовым паркетом, создающим атмосферу тепла и уюта. Техническое оснащение дома соответствует концепции «умного» и экологичного жилья:

Система отопления реализована на базе современного воздушно-водяного теплового насоса с напольными коллекторами (водяной теплый пол). В ванных комнатах дополнительно установлен электрический подогрев пола. Каждое жилое помещение оборудовано автономной системой кондиционирования воздуха. В здании функционирует принудительная вентиляция и встроенная система центрального пылесоса.

Кухня — это произведение искусства от немецкого бренда ALNO, укомплектованная топовой бытовой техникой Bosch. Безопасность обеспечивается современной сигнализацией, а информационный комфорт — предустановленными системами IT и ТВ. Этот дом от Grupo Ibercosta — это не просто недвижимость, это инвестиция в качество жизни и долговечный комфорт в одном из лучших мест Европы.