Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи — Марбесе. Эта великолепная семейная вилла сочетает в себе элегантность классического средиземноморского стиля, современный комфорт и непревзойденное расположение на юге Испании. Марбеса славится своей тишиной, безопасностью и близостью к лучшим пляжам побережья Коста-дель-Соль, что делает ее идеальным местом как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.

Расположение и окружение: Жизнь в сердце Коста-дель-Соль

Одним из главных преимуществ данной виллы является ее исключительное местоположение. Марбеса — это уютный прибрежный район, который ценится за свою аутентичную атмосферу и обилие зелени. Вилла расположена всего в шести минутах ходьбы от песчаного пляжа и популярных пляжных ресторанов (чирингитос), где можно наслаждаться свежими морепродуктами и закатами под шум прибоя. В пешей доступности также находится супермаркет, что обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни.

Для любителей морских прогулок и изысканной кухни всего в нескольких минутах езды расположен живописный порт Кабопино с его уютными кафе и яхтенной пристанью. Район Эльвирия, известный своими торговыми центрами, международными школами и пятизвездочными отелями, также находится в непосредственной близости. Благодаря удобному выезду на скоростную трассу, дорога до центра Марбельи займет не более 10 минут, а международный аэропорт Малаги находится всего в 30 минутах езды, что делает это место удобным для международных путешественников.

Архитектурные особенности и планировка пространства

Вилла расположена на ровном участке с ориентацией на юго-запад, что гарантирует обилие естественного света в течение всего дня и возможность любоваться потрясающими панорамными видами на Средиземное море. Здание спроектировано таким образом, чтобы обеспечить максимальную гибкость использования. На данный момент дом разделен на три независимые жилые зоны, что является редким и ценным преимуществом на рынке недвижимости Марбельи.

Первая зона — это просторный основной дом на первом этаже, включающий в себя три светлые спальни и гостиную открытой планировки. Вторая зона представляет собой апартаменты на верхнем этаже с двумя спальнями и выходом на террасы, откуда открываются лучшие виды на побережье. Третья зона — это полностью автономная квартира на нижнем цокольном этаже с одной спальней, идеально подходящая для гостей, персонала или сдачи в аренду. Такая структура позволяет использовать виллу как единое родовое поместье или как три отдельных жилых пространства, обеспечивая приватность каждому члену семьи или гостю.

Роскошные удобства для жизни и отдыха

Каждая деталь этой виллы продумана для создания атмосферы абсолютного комфорта. На территории разбит зрелый ландшафтный сад, создающий оазис прохлады в жаркие летние дни. Центральное место в саду занимает большой бассейн с подогревом, позволяющий наслаждаться купанием круглый год. Для любителей релаксации предусмотрены собственная сауна и современная джакузи.

Внутреннее оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: на всем верхнем этаже установлены полы с подогревом, а в каждой комнате — индивидуальные системы кондиционирования воздуха. В гостиной установлен встроенный дровяной камин, создающий уют в зимние вечера. Безопасность жильцов обеспечивается профессиональной охранной системой, установленной по всему периметру и внутри дома. Высокоскоростной оптоволоконный интернет позволяет комфортно работать удаленно, оставаясь на связи с миром.

Инвестиционный потенциал и бизнес-возможности

Данная недвижимость от Grupo Ibercosta — это не только роскошный дом, но и готовый, успешно функционирующий бизнес. В настоящее время вилла используется как элитный отель типа «Bed & Breakfast», пользующийся огромной популярностью у туристов со всего мира. Новые владельцы имеют уникальную опцию приобрести этот налаженный бизнес вместе с недвижимостью, что обеспечит мгновенный возврат инвестиций и стабильный доход.

Вилла продается с возможностью выкупа всей мебели (цена обсуждается отдельно), что позволяет въехать в дом или продолжить гостиничную деятельность без дополнительных временных затрат на обустройство. Наличие парковки на четыре автомобиля (гараж на три места и дополнительное место на подъездной дорожке) является еще одним весомым плюсом для большой семьи или коммерческого использования. Это редкое предложение в Марбесе, сочетающее в себе безупречные видовые характеристики, близость к морю и многофункциональность пространства.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать частный просмотр этой исключительной виллы и сделать шаг навстречу вашей мечте о жизни на юге Испании. Помните, что объекты такого уровня в Марбесе появляются на рынке крайне редко, а панорамные виды на море, которые открываются с этой террасы, по праву считаются одними из лучших в регионе.