Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на юге Испании, который сочетает в себе элегантность средиземноморского стиля жизни и стабильность высокодоходного коммерческого предприятия. Расположенная в живописном районе Михас на побережье Коста-дель-Соль, эта великолепная усадьба (Finca) площадью 5839 м2 предлагает не просто жилье, а готовую бизнес-экосистему с 15-летней историей успеха.

Расположение и потенциал региона

Михас — это жемчужина Андалусии, место, где традиционное испанское очарование встречается с современной роскошью. Благодаря своему уникальному микроклимату и близости к Марбелье и Малаге, этот регион пользуется огромным спросом у европейских экспатов. Данный объект находится в стратегически выгодной локации, обеспечивая владельцам тишину загородной жизни при быстрой доступности всей инфраструктуры побережья. Это идеальное место для тех, кто ищет возможность переехать в Испанию и иметь стабильный доход, работая всего несколько часов в день.

Основная резиденция: Современная роскошь в стиле Finca

Сердцем поместья является великолепная современная финка с 3-4 спальнями. Интерьер дома выполнен по самым высоким стандартам. Просторная гостиная и столовая с высокими сводчатыми потолками наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам и раздвижным дверям, ведущим на огромную террасу. Здесь предусмотрены как открытые солнечные зоны, так и крытые пространства для отдыха с видом на ухоженную территорию.

Кухня — это шедевр современного дизайна: глянцевые фасады, столешницы из темного гранита, центральный остров и полный комплект встроенной техники, включая двойную духовку, подогреватель тарелок и американский холодильник. Для максимального комфорта кухня, гостиная, холл и главная спальня оборудованы системой водяного подогрева пола. Дополнительный уют создает камин с дровяной печью и антресольный этаж, где в данный момент расположен домашний офис.

Гостевой дом и территория

Помимо основного здания, на участке расположен полностью оборудованный мобильный дом (Static Home) с одной спальней. Это идеальное решение для размещения гостей или персонала: он имеет собственный огороженный сад, деревянную террасу, кухню и гостиную открытой планировки. Общая территория участка грамотно зонирована: жилая часть (около 1500 м2) отделена от коммерческой зоны площадкой для хранения транспорта, что гарантирует владельцам полную тишину и приватность.

Успешный бизнес с подтвержденной доходностью

Коммерческая часть объекта (4339 м2) представляет собой налаженный механизм, управляемый нынешними владельцами в течение 15 лет. Бизнес включает в себя несколько направлений:

1. Складской комплекс: Ангар площадью 550 м2, разделенный на 6 секций, а также дополнительные контейнеры. Максимальный потенциал дохода от аренды складов составляет около 3 450 евро в месяц.

2. Отель для животных: Лицензированный питомник на 23 вольера для собак (16 из которых имеют полы с подогревом и индивидуальные выгулы) и уютная гостиница для кошек на 16 мест. При полной загрузке это направление может приносить более 34 000 евро в месяц.

3. Хранение транспорта: Огромная площадка, рассчитанная на более чем 50 транспортных средств. В настоящее время здесь хранятся автодома, караваны, катера и гидроциклы. Потенциальный доход — до 5 000 евро в месяц.

Финансовые показатели и перспективы

Объект продается по причине состояния здоровья владельцев, что открывает перед новым покупателем редкую возможность. Текущий «реалистичный потенциал» составляет более 150 000 евро чистой прибыли в год при графике работы семейной пары всего полдня (пн-сб). Однако при полной эксплуатации всех мощностей и расширении графика работы, максимальный потенциальный доход может достигать 421 018 евро в год.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить этот исключительный объект лично или через видеотур. Это не просто покупка недвижимости — это инвестиция в ваше будущее, обеспечивающая комфортную жизнь и процветание под солнцем Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать просмотр.