Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в самом сердце престижного района Михас Гольф, на солнечном юге Испании. Эта впечатляющая вилла, находящаяся на первой линии гольф-поля, является воплощением средиземноморской роскоши и комфорта. Обладая жилой площадью более 700 м² и расположенная на просторном участке площадью 1 300 м², эта недвижимость предлагает непревзойденный уровень пространства как для жизни, так и для масштабных развлечений в одном из самых востребованных уголков Коста-дель-Соль.

Данная вилла — это не просто дом, а готовое решение для тех, кто ищет выгодную инвестиционную возможность. В настоящее время объект успешно функционирует как бизнес по сдаче в краткосрочную аренду на время отпуска. По желанию покупателя, полностью налаженный бизнес может быть включен в стоимость продажи. Важным юридическим аспектом является наличие лицензии на первое заселение (LPO), что гарантирует полную законность постройки и упрощает процесс оформления туристической лицензии. В стоимость объекта также включена вся внутренняя и садовая мебель, профессиональный стол для снукера, покерный стол и даже 12 горных велосипедов для активного отдыха будущих гостей или владельцев.

Вилла располагает 9 спальнями и 10 ванными комнатами. Особое внимание уделено приватности: 8 спален оборудованы собственными ванными комнатами (en-suite), что делает дом идеальным для размещения больших семей или групп туристов. Планировка продумана до мелочей. При входе вас встречает величественный холл с потолками двойной высоты, изящной изогнутой лестницей и панорамными окнами, которые наполняют пространство естественным светом. На основном уровне находятся просторная современная кухня, прачечная, роскошная гостиная с обеденной зоной, две спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. Из гостиной и кухни можно выйти на огромную террасу, откуда открывается вид на ухоженные сады и бассейн.

Верхний этаж отведен под две мастер-спальни с собственными ванными комнатами. Обе комнаты имеют выход на обширную верхнюю террасу, с которой открываются захватывающие дух панорамные виды на изумрудные поля для гольфа и величественные горы Михас. Это идеальное место для утреннего кофе или наблюдения за закатом в тишине андалусийской природы.

Нижний (цокольный) этаж превращен в настоящий центр развлечений. Здесь вы найдете уютный бар, зону для игры в снукер и покер, а также специально оборудованный домашний кинотеатр. Также на этом уровне расположены еще 5 спален, 4 из которых имеют собственные ванные комнаты, что позволяет с комфортом разместить большое количество гостей, не нарушая их личного пространства.

Территория вокруг виллы представляет собой настоящий тропический рай. Сады с экзотическими растениями и фруктовыми деревьями окружают дом, создавая атмосферу уединения. На большой террасе у бассейна предусмотрена зона для барбекю и множество мест для отдыха. Самим бассейном с подогревом можно пользоваться круглый год, что является огромным преимуществом для зимних месяцев на юге Испании. Спустившись по лестнице от бассейна, вы попадете на нижний уровень сада с мягким зеленым газоном.

Безопасность и удобство также находятся на высшем уровне. Объект оснащен современной сигнализацией и автоматическими въездными воротами. К дому ведет частная подъездная дорожка, заканчивающаяся просторным гаражом на 3–4 автомобиля. Кроме того, предусмотрена возможность парковки на улице непосредственно перед входом на территорию владения.

Район Михас Гольф славится своей развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Всего в 10 минутах езды находится популярный прибрежный город Ла-Кала-де-Михас с его золотистыми пляжами и изысканными ресторанами. В непосредственной близости от виллы вы найдете широкий выбор баров, магазинов, спортивный клуб, а также элитный отель со спа-центром. Это место идеально сочетает в себе тишину гольф-курорта и близость к активной жизни побережья.

В соответствии с Указом Правительства Андалусии 218/2005 от 11 октября, Grupo Ibercosta информирует потенциальных покупателей о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию собственности, налог на передачу имущества (ITP) и другие сопутствующие продаже расходы не включены в указанную стоимость недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр этой жемчужины Коста-дель-Соль и сделать шаг навстречу вашей мечте о жизни в солнечной Испании.