Описание

Добро пожаловать в мир утонченности и комфорта от агентства недвижимости Grupo Ibercosta. Мы представляем вашему вниманию поистине уникальный объект недвижимости — великолепную традиционную испанскую виллу, расположенную в престижном и динамично развивающемся районе Валье Романо в Эстепоне. Этот регион на самом юге Испании по праву считается одним из самых привлекательных для жизни и инвестиций благодаря своему мягкому средиземноморскому климату, развитой инфраструктуре и неповторимому очарованию Андалусии. Вилла расположена на внушительном участке площадью почти 4000 м², что открывает перед новым владельцем бескрайние возможности как для личного отдыха, так и для ведения успешного бизнеса.

Одной из ключевых особенностей этой недвижимости является наличие действующей туристической лицензии. Общая вместимость виллы позволяет с комфортом разместить до 18 гостей, что делает её идеальным выбором для больших семейных собраний или в качестве высокодоходного объекта для сдачи в краткосрочную аренду. Продуманная планировка и масштаб территории гарантируют, что каждый гость сможет найти свой уголок спокойствия даже при полной загрузке дома.

Архитектурное совершенство и продуманное внутреннее пространство

Вилла была спроектирована с особым акцентом на уют, функциональность и эстетику традиционного испанского стиля. Дом разделен на два уровня, каждый из которых предлагает уникальные зоны для отдыха и жизни. На верхний этаж ведет величественный парадный вход. Здесь расположены две просторные спальни и три элегантные ванные комнаты, одна из которых является смежной (ensuite). Сердцем этажа является уютная гостиная с камином — идеальное место для теплых вечеров. Из гостиной есть выход на обширную террасу, которая служит естественным продолжением жилого пространства и идеально подходит для завтраков на свежем воздухе с видом на живописные окрестности Коста-дель-Соль.

Нижний этаж ориентирован на активный отдых и семейное общение. Здесь находятся еще четыре спальни, три ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет. Кухня полуоткрытого типа плавно переходит во вторую гостиную, создавая единое пространство для кулинарных экспериментов и отдыха. Эта гостиная ведет прямо на залитую солнцем террасу, где расположен сверкающий частный бассейн и роскошное джакузи. Для любителей досуга рядом с бассейном обустроена крытая оранжерея с обеденной зоной и медиа-уголком, где так приятно смотреть спортивные трансляции или гольф-турниры в кругу друзей.

Частный оазис и инфраструктура для отдыха под солнцем Испании

Территория вокруг виллы — это настоящий частный парк. Пышный сад с ландшафтным дизайном и зрелыми растениями приглашает насладиться жизнью на открытом воздухе. Здесь предусмотрена полноценная зона для барбекю и стильный открытый бар, где можно устраивать незабываемые летние вечеринки. Благодаря широкой подъездной дороге, на участке предусмотрено достаточно места для парковки нескольких автомобилей, что немаловажно для большой компании.

Дополнительным преимуществом является наличие отдельного помещения для гостей или персонала. Это автономное пространство включает в себя собственную гостиную, спальню и ванную комнату, обеспечивая полную приватность и комфорт как для владельцев, так и для их помощников или приглашенных друзей.

Привилегированное расположение и инвестиционный потенциал

Расположение виллы в Валье Романо заслуживает особого внимания. Всего в нескольких минутах езды находятся знаменитые гольф-поля, а золотистые пляжи Эстепоны, «сада Андалусии», доступны по короткой и приятной дороге. В настоящее время вокруг виллы ведется строительство современных люксовых урбанизаций, что неизбежно приведет к значительному росту стоимости недвижимости в этом районе в ближайшие годы. Вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в перспективную локацию на юге Испании.

Для профессиональных инвесторов этот объект представляет собой редкую возможность. Участок фактически состоит из трех отдельных кадастровых единиц. Это означает, что новый владелец имеет потенциал для разделения территории и строительства трех новых современных вилл. Такое сочетание огромной площади, наличия туристической лицензии и возможности девелопмента делает это предложение одним из самых сильных на текущем рынке побережья.

Не упустите шанс открыть для себя очарование этой экстраординарной виллы вместе с Grupo Ibercosta. Это редкое сочетание традиционного испанского стиля, современного комфорта и выдающихся инвестиционных перспектив, которое ждет своего взыскательного владельца.