Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект на побережье Коста-дель-Соль. Эта полностью отремонтированная вилла с 8 спальнями и 8 ванными комнатами в Эстепоне — редкая возможность совместить роскошное проживание на юге Испании с исключительным потенциалом для получения арендного дохода. Спроектированная с учетом максимальной гибкости, недвижимость разделена на два независимых крыла, что делает ее идеальной в качестве частной резиденции с гостевыми апартаментами, бутик-отеля типа «постель и завтрак» или небольшого гостиничного бизнеса.

Местоположение этой виллы заслуживает особого внимания. Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», является одним из самых востребованных направлений в Андалусии. Расположенная на юге Испании, она предлагает уникальный микроклимат с более чем 320 солнечными днями в году. Вилла находится всего в 10 минутах езды от центра города Эстепона, в 5 минутах ходьбы от чистейших пляжей и всего в 2 минутах от всемирно известного отеля и гольф-курорта Finca Cortesin. Близость к элитным гольф-полям, изысканным ресторанам, торговым центрам и международным школам делает этот район идеальным для постоянного проживания и элитного отдыха.

Основное здание встречает гостей просторным вестибюлем и уютной спальней с собственной ванной комнатой, расположенной на главном этаже. На этом же уровне находится полностью обновленная кухня открытой планировки, оснащенная бытовой техникой премиум-класса, отдельная прачечная, а также светлая обеденная и гостиная зона с дровяным камином. Гостиная выходит на великолепную террасу с видом на Средиземное море, где можно наслаждаться закатами. Кроме того, на основном этаже предусмотрен гостевой туалет для дополнительного удобства владельцев и их гостей.

Элегантная винтовая лестница ведет на верхний уровень, где вторая спальня радует глаз захватывающими дух видами на море. Этот уровень предлагает огромный потенциал для расширения: здесь можно обустроить полноценный роскошный люкс с гардеробной и ванной комнатой, оборудованной как душевой кабиной, так и ванной. Кроме того, существует техническая возможность создания третьей спальни на основном этаже рядом с кухонной зоной, что еще больше увеличивает функциональность дома.

Второе крыло собственности состоит из шести полностью отремонтированных спален с ванными комнатами, каждая из которых имеет независимый вход. Все номера спроектированы так, чтобы из окон открывался панорамный вид на море и бассейн, что гарантирует приватность и комфорт для гостей. Эта секция виллы идеально подходит для краткосрочной аренды. Важным преимуществом является наличие действующей туристической лицензии: номера уже активно сдаются, принося доход от 150 евро за ночь, что подтверждает высокую рентабельность объекта с первого дня владения.

Вилла прошла масштабную внутреннюю модернизацию, проведенную по самым высоким стандартам. Обновления включают полную замену ванных комнат, установку новой электрической системы, современной системы кондиционирования воздуха, а также монтаж новой сантехники и фитингов. Все окна в доме были заменены на современные стеклопакеты, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, гарантируя абсолютную тишину внутри помещений. На данный момент только внешняя территория и фасад ожидают обновления, что дает новому владельцу прекрасную возможность добавить финальные штрихи в соответствии с личным вкусом и стилем.

Инвестиционная привлекательность этого объекта от Grupo Ibercosta неоспорима. Вилла невероятно универсальна: вы можете наслаждаться ею как роскошным семейным домом, одновременно получая стабильный доход от гостевого крыла, или управлять ею как полноценным бутик-отелем. Недвижимость также обладает потенциалом для сдачи в аренду целиком для проведения специальных мероприятий, ретритов или корпоративных торжеств, что обеспечивает еще более высокую доходность в пик сезона на побережье Коста-дель-Соль.

Эта исключительная вилла в Эстепоне — это не просто квадратные метры, это готовый бизнес и стиль жизни на солнечном юге Испании. Сочетание полностью отремонтированных интерьеров, продуманной планировки, панорамных видов на Средиземное море и стратегического расположения делает ее одним из самых привлекательных предложений на текущем рынке недвижимости. Не упустите шанс инвестировать в свое будущее вместе с профессионалами Grupo Ibercosta. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого уникального объекта.