Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет уникальное предложение для опытных инвесторов и тех, кто ищет выгодные активы на побережье Коста-дель-Соль. Данный объект недвижимости расположен в одном из самых востребованных и престижных районов муниципалитета Михас — в урбанизации Ángel de Miraflores, находящейся в сердце знаменитой зоны Ривьера-дель-Соль. Это предложение классифицируется как инвестиционная возможность в связи с текущим юридическим статусом объекта: недвижимость продается в состоянии «заселено третьими лицами» (оккупировано). Установленная цена значительно ниже рыночной, что обусловлено невозможностью проведения внутренних осмотров и спецификой процесса приобретения.

Местоположение этого объекта является его главным преимуществом. Ривьера-дель-Соль — это развитый жилой и туристический район на юге Испании, который славится своим мягким средиземноморским климатом, близостью к лучшим гольф-полям региона и великолепными песчаными пляжами. Находясь в стратегической точке между популярными городами Марбелья и Фуэнхирола, жители этой зоны наслаждаются тишиной частной резиденции, имея при этом мгновенный доступ к самой современной инфраструктуре. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны международной кухни, международные школы и спортивные клубы. Всего несколько минут езды отделяют урбанизацию от береговой линии, где расположены лучшие пляжные клубы провинции Малага.

Квартира расположена на среднем этаже и обладает общей площадью 124,22 квадратных метра, включая долю в общих зонах. Согласно проектной документации, планировка включает две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты. Особенностью объекта является его ориентация на юг, что гарантирует максимальное количество естественного солнечного света в течение всего года и позволяет значительно экономить на освещении и отоплении. Просторная терраса, предусмотренная в планировке, идеально подходит для создания зоны отдыха на открытом воздухе, откуда открываются панорамные виды на окрестности и живописные ландшафты Коста-дель-Соль.

Урбанизация Ángel de Miraflores, в которой расположен объект, представляет собой закрытый жилой комплекс с высоким уровнем безопасности и комфорта. Территория комплекса тщательно ухожена и включает в себя обширные зеленые зоны с ландшафтными садами, которые создают атмосферу оазиса. В распоряжении резидентов находится общий плавательный бассейн, идеально подходящий для охлаждения в жаркие летние дни. Наличие лифта, общественных парковочных мест и закрытый периметр делают этот комплекс привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду после урегулирования юридического статуса жилья.

Grupo Ibercosta обращает внимание потенциальных покупателей на важные условия данной сделки. Поскольку объект на данный момент занят, внутренняя проверка состояния помещений невозможна. Представленные фотографии могут не полностью отражать текущее состояние интерьера. Цена, указанная в объявлении, применима исключительно к текущему состоянию «с жильцами». В случае, если на момент подписания купчей (Escritura) объект окажется свободным, цена будет пересмотрена в сторону рыночной стоимости. Это классическая ситуация для категории Distressed Property или Bargain, где инвестор получает существенную скидку в обмен на управление процессом освобождения имущества.

Для профессиональных инвесторов данный объект в Ривьера-дель-Соль является «алмазом без огранки». После завершения необходимых юридических процедур и проведения косметического ремонта, рыночная стоимость апартаментов такой площади в этой урбанизации значительно возрастает. Регион Коста-дель-Соль продолжает демонстрировать стабильный рост цен на недвижимость и высокий спрос на аренду, что делает это вложение оправданным в среднесрочной перспективе. Юг Испании остается одним из самых привлекательных мест в Европе для инвестиций в жилой сектор благодаря качеству жизни и развитой транспортной доступности, включая близость международного аэропорта Малаги.

Если вы ищете выгодный актив для своего портфеля или планируете приобрести жилье в одном из лучших мест Андалусии по цене значительно ниже рыночной, свяжитесь со специалистами Grupo Ibercosta для получения подробной информации. Мы проконсультируем вас по всем аспектам приобретения оккупированной недвижимости и поможем оценить потенциал данного предложения в контексте текущего рынка недвижимости юга Испании.