Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Эта великолепная трехспальная вилла, расположенная в престижном районе Эль-Манантиаль, в самом сердце Santa Maria Golf в Эльвирии, представляет собой идеальное сочетание современного стиля, уюта и привилегированного расположения. Если вы мечтаете о жизни на юге Испании, где средиземноморский бриз встречается с роскошью гольф-полей, этот объект создан именно для вас.

Привилегированное расположение в Эльвирии, Марбелья

Эльвирия — это один из самых востребованных и изысканных жилых районов на востоке Марбельи. Расположенная на солнечном побережье южной Испании, она славится своими сосновыми рощами, песчаными пляжами и высококлассной инфраструктурой. Находясь всего в 15 минутах езды от оживленного центра Марбельи, вилла предлагает своим владельцам идеальный баланс между спокойствием частной резиденции и доступом к светской жизни побережья.

Особое преимущество данного объекта — его близость к знаменитому гольф-клубу Santa Maria Golf. 18-луночное поле мирового уровня, элегантный клубный дом, изысканный ресторан и теннисные корты находятся буквально за углом. Для любителей пляжного отдыха вилла предлагает легкий доступ к побережью Эльвирии, где расположены лучшие пляжные клубы, такие как Nikki Beach, а также множество бутиков, изысканных ресторанов и уютных баров. Все необходимые удобства, включая супермаркеты, банки и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы или короткой поездки на автомобиле.

Описание объекта и интерьерные решения

Эта очаровательная отдельно стоящая вилла прошла полную реновацию в соответствии с самыми высокими стандартами качества и дизайна. Интерьер дома выполнен в современном стиле с акцентом на свет и пространство. Главной изюминкой гостиной является великолепный сводчатый потолок «кафедрального» типа, который создает ощущение монументальности и наполняет помещение воздухом.

Кухня — сердце дома — оборудована по последнему слову техники и мебелирована известным брендом Schmidt. Это пространство полностью укомплектовано современной бытовой техникой, что делает процесс приготовления пищи истинным удовольствием. Обеденная зона и гостиная интегрированы в единое пространство, идеально подходящее как для тихих семейных вечеров, так и для приема гостей.

Вилла располагает тремя просторными спальнями. Главная спальня (Master Bedroom) дополнена собственной ванной комнатой, обеспечивая полную приватность владельцам. Две другие спальни делят между собой современную ванную комнату и прекрасно подходят для детей или гостей. Во всем доме установлена система кондиционирования воздуха (тепло/холод), что гарантирует комфортную температуру в любое время года, а современная сигнализация обеспечивает безопасность вашего имущества.

Инфраструктура жилого комплекса и экстерьер

Вилла расположена в ухоженном закрытом комплексе, который предлагает жильцам исключительные удобства. В распоряжении резидентов находятся четыре общих бассейна, окруженных тропическими садами, которые поддерживаются в идеальном состоянии круглый год. Это идеальное место для того, чтобы наслаждаться солнцем Андалусии в приватной и спокойной обстановке.

Для владельцев автомобилей предусмотрена частная парковка, а также дополнительные парковочные места на территории урбанизации. Архитектурный стиль виллы — современный средиземноморский, с террасами, идеально подходящими для завтраков на свежем воздухе или вечерних коктейлей с видом на зеленые зоны сада.

Транспортная доступность и ключевые расстояния

Уникальность расположения этой виллы подчеркивается ее близостью к ключевым точкам региона:

• Пешком: пляж, гольф-клуб, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности.

• На автомобиле:

— Центр Марбельи: всего 15 минут.

— Пуэрто-Банус: знаменитая гавань с яхтами и люксовыми брендами — 20 минут.

— Аэропорт Малаги: международный авиаузел — 35 минут.

— Центр Фуэнхиролы: 15 минут.

— Ближайший пляж: всего 5 минут езды.

Технические характеристики и расходы

Объект характеризуется следующими параметрами:

• Ориентация: Юг/Юго-запад, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.

• Состояние: Современное, после ремонта, готово к заселению.

• Климат-контроль: Установленная система кондиционирования.

• Меблировка: Частично меблирована, что оставляет пространство для воплощения ваших дизайнерских идей.

• Экономика владения: Налог IBI составляет около 650 евро в год, коммунальные платежи (Comunidad) — 170 евро в месяц.

Эта вилла в Эльвирии — это не просто недвижимость, это инвестиция в качество жизни на юге Испании. Независимо от того, ищете ли вы дом для постоянного проживания, летнюю резиденцию или выгодный объект для сдачи в аренду, это предложение от Grupo Ibercosta заслуживает вашего внимания.

Свяжитесь с нами сегодня для организации частного просмотра или получения дополнительной информации. Ваша мечта о жизни в Марбелье начинается здесь!