Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию поистине уникальный объект недвижимости — просторный двухэтажный дуплекс, расположенный в одном из самых живописных и престижных районов юга Испании. Эта квартира находится на первой линии моря в западной части Эстепоны, предлагая своим владельцам не просто жилье, а эксклюзивный образ жизни, где шум прибоя и бескрайние синие горизонты станут вашей повседневной реальностью.

Расположение: Эстепона — жемчужина Коста-дель-Соль

Эстепона, известная как «Сад Андалусии», по праву считается одним из самых очаровательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Расположенный на юге Испании, этот регион славится своим мягким средиземноморским климатом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Западная часть Эстепоны, где находится данный дуплекс, характеризуется спокойствием, обилием зелени и близостью к элитным гольф-полям и современным яхтенным портам.

Жизнь здесь сочетает в себе аутентичность традиционной испанской культуры с комфортом современной инфраструктуры. В непосредственной близости вы найдете изысканные рестораны, уютные кафе на набережной, высококлассные медицинские центры и международные школы. Прямой доступ к пляжу и оживленной набережной позволяет совершать утренние пробежки или вечерние прогулки вдоль моря, наслаждаясь свежим морским бризом и видами на Гибралтар и побережье Африки.

Архитектура и планировка: Пространство и свет

Этот впечатляющий дуплекс общей площадью предлагает грамотно распределенное пространство, включающее 5 спален и 4 ванные комнаты, расположенные на двух уровнях. Планировка квартиры продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальную приватность и комфорт для всех жителей.

Верхний этаж встречает вас атмосферой элегантности и простора. Здесь расположены две уютные спальни и две ванные комнаты. Главная спальня (Master bedroom) оборудована собственной ванной комнатой, создавая приватную зону для отдыха. Просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной, является сердцем дома. Большие панорамные окна наполняют комнату естественным светом и открывают захватывающие виды на Средиземное море. Прямо из гостиной вы попадаете на террасу — идеальное место для завтраков на свежем воздухе или наблюдения за закатами. Также на этом уровне находится современная кухня с отдельной прачечной.

Нижний этаж: Автономия и функциональность

Нижний этаж квартиры предлагает еще больше возможностей. Здесь расположены три дополнительные спальни и две ванные комнаты. Открытая планировка объединяет современную кухню, гостиную и столовую зону, создавая уютное пространство для большой семьи или гостей. Огромная терраса на этом уровне служит естественным продолжением жилого пространства, предлагая прямой выход к набережной и пляжу.

Ключевой особенностью этого объекта является наличие независимого входа на нижний этаж. При необходимости этот уровень может быть полностью изолирован от верхнего этажа, что делает его абсолютно автономным жильем. Это уникальное архитектурное решение позволяет использовать недвижимость максимально гибко: вы можете жить на одном этаже, а другой сдавать в аренду, или размещать здесь гостей, сохраняя полную приватность.

Инвестиционный потенциал и туристическая лицензия

Для инвесторов, ищущих надежные вложения на побережье Испании, этот дуплекс представляет собой исключительный интерес. Объект уже обладает официальной туристической лицензией (short term rental license), что является обязательным требованием для легальной сдачи жилья в краткосрочную аренду в Андалусии. История успешной сдачи в аренду подтверждает высокую востребованность этого объекта среди туристов, ценящих комфорт, площадь и близость к морю.

Благодаря уникальному расположению на первой линии и возможности раздельного использования этажей, потенциал доходности значительно выше, чем у стандартных апартаментов в этом регионе. Grupo Ibercosta рекомендует данный объект как стабильный актив с высоким коэффициентом окупаемости и потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Ваш новый дом с Grupo Ibercosta

Приобретение недвижимости в Эстепоне — это шаг к качественной жизни в одном из лучших уголков Европы. Этот дуплекс воплощает в себе всё, что ищут покупатели на Коста-дель-Соль: престижный адрес, прямой доступ к морю, панорамные виды и гибкость использования. Будь то дом для постоянного проживания большой семьи, летняя резиденция или инвестиционный проект — этот объект превзойдет ваши ожидания.

Команда экспертов Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на всех этапах сделки. Мы обеспечим юридическую чистоту, поможем с оформлением документов и ответим на все ваши вопросы, чтобы процесс покупки стал для вас максимально простым и приятным. Не упустите шанс стать владельцем этой жемчужины на побережье Средиземного моря. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и лично убедиться в исключительности этого предложения.