Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект недвижимости, который идеально сочетает в себе комфорт современного жилья и высокую инвестиционную привлекательность. Эта элегантная студия, расположенная в одном из самых востребованных районов южного побережья Испании, предлагает уникальную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и высококачественные активы на Коста-дель-Соль. Важно отметить, что данная недвижимость предлагается исключительно для продажи с сохранением текущего договора аренды, что гарантирует получение прибыли с первого дня владения.

Расположение этого объекта заслуживает особого внимания. Студия находится всего в 300 метрах от береговой линии, что позволяет наслаждаться морским бризом и живописными видами, не удаляясь от домашнего уюта. Жилой комплекс расположен менее чем в 15 минутах ходьбы от центра Ла-Кала-де-Михас — очаровательного прибрежного городка, который сохранил атмосферу традиционной андалузской рыбацкой деревни, став при этом современным туристическим центром с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете лучшие рестораны, уютные кафе, супермаркеты и все необходимые услуги для комфортной жизни и отдыха.

Привилегированное расположение: Ла-Кала-де-Михас и преимущества юга Испании

Ла-Кала-де-Михас, где расположен данный объект, является жемчужиной провинции Малага. Находясь в самом сердце Коста-дель-Соль, этот район славится своим мягким микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но при этом хочет иметь быстрый доступ к ключевым точкам побережья: оживленная Марбелья и международный аэропорт Малаги находятся всего в 20-25 минутах езды на автомобиле. Близость к пляжу и наличие развитой транспортной сети делают эту локацию одной из самых востребованных среди иностранных арендаторов и покупателей.

Проживание в этом районе дает доступ к высококачественному средиземноморскому образу жизни. Жилой комплекс, в котором находится студия, располагает ухоженными ландшафтными садами и общим плавательным бассейном, который станет идеальным местом для отдыха в жаркие летние дни. Ухоженная территория и непосредственная близость к песчаным пляжам Ла-Кала-де-Михас обеспечивают высокий спрос на жилье в этом комплексе круглый год.

Технические характеристики и инновационное оснащение объекта

Студия прошла полную и качественную реконструкцию, превратившись в современное пространство, отвечающее самым высоким стандартам комфорта. Особое внимание было уделено энергоэффективности и приватности. Установленные окна Climalit с поворотно-откидным механизмом оснащены специальным солнцеотражающим покрытием. Эта инновационная технология значительно снижает проникновение инфракрасного солнечного излучения, что позволяет поддерживать оптимальную температуру внутри помещения даже в самые жаркие месяцы, существенно экономя на расходах на электроэнергию. Зеркальное покрытие стекол снаружи обеспечивает полную конфиденциальность жильцов в светлое время суток, не препятствуя при этом великолепному обзору на Средиземное море.

Для обеспечения максимального комфорта в любое время года в студии установлена современная система кондиционирования воздуха (тепло/холод). Безопасность владельцев и арендаторов гарантируется усиленной бронированной дверью. Каждая деталь интерьера была продумана специалистами Grupo Ibercosta для создания функционального и эстетически привлекательного жилого пространства. Панорамные виды на море, которые открываются прямо из окон, позволяют ежедневно наблюдать захватывающие дух рассветы и звездное ночное небо, что делает этот объект поистине уникальным на рынке недвижимости.

Эксклюзивная информация для инвесторов и финансовые детали

Данное предложение ориентировано исключительно на инвесторов. Студия продается с действующим арендатором, что избавляет нового владельца от необходимости поиска жильцов и подготовки документов. Текущий арендный договор является юридически чистым и гарантирует стабильное поступление средств. На текущий момент объект приносит ежемесячный доход в размере 690 евро, что является отличным показателем доходности для данного региона, учитывая низкие эксплуатационные расходы и высокую ликвидность недвижимости в Ла-Кала-де-Михас.

Срок действия договора аренды установлен до 1 июля 2028 года. Это обеспечивает долгосрочную стабильность вложений и предсказуемость денежных потоков. Инвестирование в недвижимость через Grupo Ibercosta — это залог надежности и профессионального сопровождения сделки. Ла-Кала-де-Михас продолжает демонстрировать устойчивый рост цен на недвижимость и аренду, что делает покупку этой студии не только источником текущего дохода, но и выгодным вложением капитала с перспективой роста рыночной стоимости объекта в ближайшие годы.

Не упустите шанс приобрести качественный актив в одном из лучших мест юга Испании. Современный ремонт, непревзойденные виды на море, близость к инфраструктуре и гарантированный доход делают эту студию идеальным выбором для вашего инвестиционного портфеля. Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра этого исключительного объекта.