Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов побережья Коста-дель-Соль. Этот стильный дуплекс находится всего в 100 метрах от береговой линии Калаонда-Бич, предлагая своим владельцам не только захватывающие панорамные виды на Средиземное море, но и исключительный комфорт жизни на юге Испании.

Квартира расположена на нижнем уровне (этаж -1) и отличается продуманной двухэтажной планировкой. Общая площадь составляет 70 квадратных метров, дополненных уютной террасой площадью 10 квадратных метров. Данный объект представляет собой редкое сочетание современного прибрежного стиля и функциональности, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций в арендный бизнес.

Расположение: Калаонда — сердце Коста-дель-Соль

Калаонда — это живописный и стратегически важный район, расположенный в муниципалитете Михас, в самом центре южного побережья Испании. Это место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между спокойным пляжным отдыхом и активной городской жизнью. Благодаря близости к автостраде А7 и развитой сети общественного транспорта, вы сможете легко добраться до Марбельи всего за 15 минут или до международного аэропорта Малаги за полчаса.

В непосредственной близости от апартаментов находится вся необходимая инфраструктура: крупные торговые центры, супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Для любителей активного отдыха район предлагает великолепные поля для гольфа, профессиональные теннисные корты и марину для яхт. Прогулочная набережная, растянувшаяся вдоль моря, приглашает к утренним пробежкам или вечерним прогулкам под шум прибоя. Калаонда славится своей интернациональной атмосферой и высоким уровнем безопасности, что делает её излюбленным местом для европейских экспатов и туристов.

Интерьер и планировка: стиль и уют на двух уровнях

Планировка этого дуплекса была тщательно переосмыслена для максимального использования пространства. На основном (верхнем) уровне расположена светлая и просторная гостиная, объединенная с современной кухней открытого типа. Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой. Из гостиной есть прямой выход на частный балкон, где открываются панорамные виды на море и пляж — это идеальное место для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха с бокалом вина.

Также на основном уровне находится просторная спальня и недавно обновленная ванная комната с качественной отделкой. Продуманный дизайн интерьера и полная меблировка в светлых тонах создают атмосферу свежести и уюта, характерную для лучших прибрежных резиденций.

Нижний уровень апартаментов предлагает дополнительное пространство, которое может использоваться как приватная гостевая зона или вторая мастер-спальня. Здесь расположена еще одна большая спальня с собственной ванной комнатой (en-suite), также прошедшей полную реновацию. Кроме того, на нижнем этаже обустроена уютная лаунж-зона, которую можно адаптировать под домашний офис или игровую комнату. Наличие двух полностью независимых зон делает этот объект удобным для больших семей или групп туристов.

Инвестиционные преимущества и юридическая чистота

Этот объект недвижимости от Grupo Ibercosta является исключительным инвестиционным предложением. Главным преимуществом является наличие официальной туристической лицензии, что позволяет законно сдавать апартаменты в краткосрочную аренду и получать стабильный доход в евро. Благодаря расположению в 2 минутах ходьбы от пляжа, объект гарантирует высокую заполняемость в течение всего года.

Важным юридическим аспектом, на который стоит обратить внимание, является наличие LPO (Licencia de Primera Ocupación), что подтверждает соответствие здания всем градостроительным нормам Испании. По документам (Escritura) объект значится как апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой, так как площадь нижнего этажа не включена в купчую. Однако фактическая планировка предлагает полноценные две спальни и две ванные комнаты.

Отсутствие в комплексе лифта, бассейна и общих садов значительно снижает ежемесячные расходы на содержание (comunidad), что существенно повышает чистую прибыль инвестора. При этом жильцы имеют доступ к открытой общинной парковке, где всегда достаточно свободных мест для резидентов и их гостей.

Почему стоит выбрать этот объект?

Приобретая этот дуплекс, вы получаете не просто недвижимость, а полноценный образ жизни на солнечном побережье Испании. Близость к морю, развитая инфраструктура Калаонды и возможность немедленного запуска арендного бизнеса делают это предложение одним из лучших на текущем рынке. Апартаменты полностью готовы к заселению: установлены системы кондиционирования (тепло/холод), проведено электричество и питьевая вода, установлена домофонная связь для безопасности.

Grupo Ibercosta приглашает вас лично убедиться в преимуществах этого уникального предложения. Не упустите редкую возможность стать владельцем дома у моря в самом сердце Калаонда-Бич. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию о процессе покупки недвижимости в Испании.