Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке жилья Юга Испании. Эта великолепная квартира на первом этаже, расположенная в престижном жилом комплексе в районе Los Arqueros, воплощает в себе идеальное сочетание современного комфорта, приватности и средиземноморского стиля жизни. Если вы ищете дом, где пространство гармонично перетекает из интерьера на открытые террасы, окруженные зеленью, этот объект станет вашим идеальным выбором.

Квартира обладает внушительной общей площадью: 105 кв. м внутренней застройки дополнены просторными террасами площадью 40 кв. м. Главной особенностью данного предложения является право частного пользования садом, расположенным непосредственно перед домом. Сад четко разграничен межевыми линиями, что обеспечивает владельцам атмосферу уединенности и спокойствия. Благодаря своему расположению, из окон и с террасы открываются захватывающие открытые виды на зеленые долины и гольф-поля, создавая ощущение бесконечного пространства и единения с природой.

Одним из ключевых преимуществ объекта является его исключительная энергоэффективность, подтвержденная официальным сертификатом. Квартира имеет класс «B» по выбросам CO2 (всего 9,55 кг CO2/м² в год) и класс «C» по потреблению энергии. Это достигается за счет использования современных технологий, таких как тепловой насос (аэротермия) для отопления и горячего водоснабжения, а также высококачественной изоляции. В условиях современного мира такие характеристики гарантируют не только заботу об экологии, но и существенную экономию на коммунальных платежах.

Внутренняя планировка квартиры была тщательно продумана и улучшена. Изначально объект располагал тремя спальнями, однако в ходе капитальной реновации одна из комнат была интегрирована в гостиную. Это позволило создать невероятно просторную и светлую обеденную зону с большими панорамными окнами, через которые помещение наполняется естественным светом в течение всего дня. Прямой выход на террасу делает гостиную идеальным местом для приема гостей или семейных ужинов на свежем воздухе под небом Коста-дель-Соль.

Кухня в квартире полностью независимая и укомплектована всей необходимой современной бытовой техникой. К ней примыкает отдельное подсобное помещение, которое служит прачечной и зоной хранения. Жилая зона включает две уютные спальни хорошего размера и две ванные комнаты. Главная ванная комната поражает своим удобством: она оборудована двойной раковиной и полноценной ванной, в то время как вторая ванная комната оснащена современным душевым кабинным блоком. Интерьер подчеркнут высококачественной отделкой, включая полы из светлого мрамора, придающие дому элегантный и современный вид.

Техническое оснащение квартиры выполнено на высшем уровне. Для обеспечения тишины и комфортного микроклимата в помещениях проведена дополнительная звукоизоляция потолков и стен. Окна с толстыми стеклами обеспечивают отличную термо- и шумоизоляцию, а установленные москитные сетки позволяют наслаждаться свежим бризом без дискомфорта. Безопасность гарантируется электрическими защитными жалюзи на всех окнах. Кроме того, для владельцев электромобилей в подземном гараже предусмотрена частная точка зарядки, что является редким и ценным дополнением. В стоимость также включено парковочное место и кладовое помещение.

Сам жилой комплекс в Los Arqueros напоминает первоклассный курорт. К услугам жителей четыре больших плавательных бассейна, окруженных безупречно ухоженными садами и зонами для принятия солнечных ванн. Это закрытое и тихое комьюнити, где каждый уголок располагает к отдыху. Район Los Arqueros, расположенный в муниципалитете Бенаавис, по праву считается одним из самых востребованных на юге Испании. Это место славится своим гольф-клубом, спроектированным легендарным Севериано Баллестеросом, и близостью к гламурному Марбелье и Пуэрто-Банусу, до которых можно добраться всего за 10-15 минут на автомобиле.

Местоположение объекта предлагает уникальный баланс: тишина сельской местности и близость к лучшим ресторанам, международным школам и пляжам Средиземного моря. Жизнь здесь — это привилегия наслаждаться мягким климатом 320 дней в году в окружении гор и моря. Команда Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом аренды или как второй дом для отдыха. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр этой жемчужины в Los Arqueros и сделать первый шаг к вашей новой жизни в Испании.