Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Эти великолепные апартаменты на первом этаже с собственным выходом в сад расположены в одном из самых востребованных районов Эстепоны, всего в нескольких шагах к западу от знаменитого порта Marina Estepona. Данный объект сочетает в себе домашний уют, современный комфорт и непревзойденное расположение, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.

Идеальное расположение: Сердце южной Испании

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», — это живописный город на юге Испании, который сумел сохранить свое традиционное андалузское очарование, предлагая при этом инфраструктуру мирового уровня. Апартаменты расположены в элитном комплексе на первой линии моря, что гарантирует вам близость к лучшим пляжам региона. В пешей доступности находится марина с ее многочисленными яхтами, изысканными ресторанами, уютными кафе и оживленными барами.

Жизнь в этой части Эстепоны означает, что вам не обязательно использовать автомобиль. Прогулка до центра города по благоустроенной набережной займет совсем немного времени. Здесь вы найдете узкие цветочные улочки, аутентичные тапас-бары и современные торговые центры. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, наслаждаться солнцем здесь можно более 300 дней в году, что делает это место раем для любителей пляжного отдыха и гольфа.

Интерьер и планировка: Пространство, наполненное светом

Общая площадь апартаментов составляет 109 м², что обеспечивает исключительный простор для всей семьи. Интерьер выполнен в светлых тонах с использованием высококачественных материалов, включая классические мраморные полы, которые дарят приятную прохладу в летние месяцы. Сердцем дома является просторная гостиная, объединенная в полуоткрытую планировку с полностью оборудованной современной кухней. Такое решение создает ощущение свободы и позволяет хозяйке оставаться частью компании во время приготовления ужина.

Рядом с кухней расположена отдельная прачечная, что крайне удобно для поддержания порядка в основном жилом пространстве. В апартаментах две просторные спальни. Главная спальня (master bedroom) располагает собственной ванной комнатой, отделанной в современном стиле. Для гостей и второй спальни предусмотрена дополнительная ванная комната. В каждой комнате установлены встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения вещей.

Жизнь на свежем воздухе: Терраса и сад

Одной из главных особенностей этого объекта является огромная крытая терраса площадью 26 м². Это идеальное место для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха с бокалом испанского вина. Терраса служит естественным продолжением гостиной, стирая границы между внутренним и внешним пространством. Отсюда вы имеете прямой выход к ухоженным коммунальным садам и плавательному бассейну.

Жилой комплекс предлагает жильцам доступ к великолепной парковой зоне с тропическими растениями и двум бассейнам: взрослому и детскому. Благодаря тому, что апартаменты находятся на первом этаже (ground floor), вы получаете преимущество частного дома с удобствами охраняемой урбанизации. Безопасность обеспечивается закрытой территорией комплекса и системой видеонаблюдения.

Инвестиционный потенциал и дополнительные преимущества

Для инвесторов этот объект представляет особую ценность. Апартаменты уже имеют действующую туристическую лицензию (LVI), что является необходимым условием для легальной сдачи недвижимости в краткосрочную аренду в Андалусии. Благодаря близости к порту, пляжу и развитой инфраструктуре, объект пользуется высоким спросом у туристов круглый год.

Техническое оснащение квартиры включает в себя централизованную систему кондиционирования (тепло/холод), двойные стеклопакеты для отличной звуко- и теплоизоляции, а также коммунальную парковку на территории комплекса. Объект продается полностью меблированным, что позволяет новым владельцам заехать или начать арендный бизнес сразу после оформления сделки.

Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как один из лучших по соотношению цены, качества и местоположения в Эстепоне. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных регионов Испании.

Основные характеристики объекта:

• Тип: Апартаменты на первом этаже
• Местоположение: Эстепона, Коста-дель-Соль
• Спальни: 2 | Ванные комнаты: 2
• Площадь застройки: 109 м² | Терраса: 26 м²
• Ориентация: Юг (максимальное количество света)
• Состояние: Отличное, полная меблировка
• Бассейн: Общий + детский
• Особенности: Кондиционер, мраморные полы, закрытая территория, туристическая лицензия