Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность приобрести просторный таунхаус, расположенный в самом сердце Калаонды (Михас Коста). Этот объект недвижимости является идеальным вариантом для тех, кто ищет дом для реализации собственных дизайнерских идей или выгодный инвестиционный проект на юге Испании. Обладая застроенной площадью 262 м², этот дом предлагает огромный потенциал для создания роскошного жилья в одном из самых востребованных районов побережья Коста-дель-Соль.

Расположение этого объекта заслуживает особого внимания. Калаонда — это живописный и спокойный жилой район, расположенный между знаменитыми городами Марбелья и Фуэнхирола. Благодаря удобному доступу к автомагистрали А-7, вы сможете добраться до аэропорта Малаги всего за 25 минут, а до элитного Пуэрто-Банус — за 15 минут. Объект находится всего в 10 минутах ходьбы от песчаных пляжей Средиземного моря, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам.

Планировка и архитектурные возможности объекта

Данный таунхаус отличается продуманным распределением пространства на четырех уровнях, что обеспечивает комфорт и приватность для всех членов семьи. Несмотря на необходимость проведения ремонтных работ, структура дома позволяет создать современное и функциональное пространство.

На основном этаже расположена светлая и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на крытую террасу площадью около 15 м². Отсюда открывается доступ в частный сад площадью 20 м², где можно обустроить зону для отдыха на свежем воздухе или барбекю. Также на этом уровне находятся отдельная кухня, подсобное помещение (прачечная) и гостевой туалет.

Первый этаж отведен под спальную зону. Здесь находятся три просторные спальни. Главная спальня (master bedroom) располагает собственной ванной комнатой и выделенной зоной для гардеробной. Две другие спальни делят между собой вторую полноценную ванную комнату. Обилие естественного света делает эти комнаты уютными и теплыми.

Верхний этаж представляет собой универсальное пространство площадью около 20 м². Оно включает в себя комнату площадью 12 м², которую можно использовать как четвертую спальню, рабочий кабинет или творческую мастерскую. Из этой комнаты есть выход на солярий площадью 8 м², откуда открывается приятный вид на море, характерный для побережья Андалусии.

Многофункциональный цокольный этаж и парковка

Одним из главных преимуществ данного предложения является наличие огромного цокольного этажа. Здесь расположен частный гараж, рассчитанный на два автомобиля, с прямым доступом в дом, что обеспечивает максимальное удобство и безопасность. Кроме того, в подвальной части находится дополнительное помещение площадью 33 м² с высокими потолками и собственным санузлом.

Благодаря наличию небольшого окна для вентиляции и естественного освещения, это пространство может быть трансформировано в полноценный тренажерный зал, игровую комнату, домашний кинотеатр или даже независимую гостевую спальню. Возможности использования этого уровня ограничены только вашей фантазией.

Инфраструктура и преимущества урбанизации

Таунхаус является частью закрытого жилого комплекса, который предлагает своим резидентам доступ к ухоженным садам и общему плавательному бассейну. Это идеальное место для наслаждения мягким климатом Южной Испании, где солнце светит более 300 дней в году. Для удобства жильцов в комплексе предусмотрен лифт, соединяющий нижний уровень территории с уровнем входов в дома.

Инфраструктура вокруг дома заслуживает высшей оценки. Практически через дорогу находится торговый центр Los Olivos, где сосредоточены супермаркеты, аптеки, уютные рестораны, кафе и специализированные магазины. Вам не обязательно использовать автомобиль для повседневных нужд, так как всё необходимое находится в пешей доступности. Близость к пляжу (около 800 метров) позволяет наслаждаться морскими прогулками в любое время дня.

Инвестиционный потенциал и юридическая информация

Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как одну из лучших возможностей на текущем рынке Калаонды. Приобретая недвижимость под реновацию по конкурентной цене, вы получаете актив, стоимость которого значительно возрастет после завершения отделочных работ. Это отличный шанс создать дом своей мечты в престижном месте или реализовать проект для последующей перепродажи с высокой доходностью.

Юридическое примечание: В соответствии с Декретом 218/2005 от 11 октября, утверждающим правила информирования потребителей при купле-продаже и аренде жилья в Андалусии, сообщаем, что в указанную цену не включены нотариальные расходы, расходы на регистрацию собственности, налог на передачу имущества (I.T.P.), финансовые расходы и другие затраты, связанные с покупкой. Информация, представленная в данном объявлении, носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной силы. Пожалуйста, свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta для получения подробной информации и организации просмотра.