Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный инвестиционный проект в самом сердце Сан-ПЕДРО-ДЕ-АЛЬКАНТАРА, одного из наиболее динамично развивающихся районов побережья Коста-дель-Соль. Это редкое предложение объединяет в себе владение коммерческой недвижимостью и владение успешно функционирующим бизнесом с многолетней историей и безупречной репутацией. Языковая академия, предлагаемая к продаже, является полностью операционным предприятием, демонстрирующим стабильную и доказуемую прибыльность, что делает ее идеальным активом для инвесторов, ищущих надежный источник дохода в южной Испании.

Стратегическое расположение: Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья

Объект расположен в стратегически выгодной локации в Сан-Педро-де-Алькантара. Этот район, входящий в состав муниципалитета Марбелья, в последние годы переживает настоящий строительный и экономический бум. Благодаря своему космополитичному населению, состоящему как из местных жителей, так и из многочисленных иностранных экспатов, спрос на качественное дополнительное образование, в частности на изучение иностранных языков, остается стабильно высоким на протяжении всего года. Расположение академии обеспечивает отличную видимость, легкий доступ к общественному транспорту и близость к жилым комплексам, школам и коммерческим зонам, что гарантирует постоянный приток новых студентов.

Юг Испании, и особенно побережье Малаги, славится своим мягким климатом и высоким качеством жизни, что привлекает сюда предпринимателей со всего мира. Инвестируя в этот регион через Grupo Ibercosta, вы приобретаете не просто здание, а часть процветающей экосистемы одного из самых престижных курортных регионов Европы.

Описание объекта недвижимости и структуры бизнеса

Общая площадь коммерческого помещения составляет 200 квадратных метров, которые функционально распределены на двух уровнях по 100 квадратных метров каждый. Пространство было тщательно спроектировано для обеспечения максимального комфорта как для преподавателей, так и для учащихся. Интерьер выполнен в современном стиле, соответствующем всем образовательным стандартам и нормам безопасности.

Первый этаж здания представляет собой дополнительную ценность для инвестора: здесь располагается действующий парикмахерский салон, который в данный момент сдан в долгосрочную аренду. Это обеспечивает владельцу недвижимости немедленный и стабильный пассивный доход, который дополняет прибыль от основной деятельности академии. Второй этаж полностью отведен под учебные классы, административные помещения и зоны отдыха.

Академия продается «под ключ». Это означает, что в стоимость включено всё необходимое оборудование, современная мебель, учебные ресурсы и полностью укомплектованный штат квалифицированных преподавателей, готовых продолжить работу с первого дня после смены собственника. Обширная клиентская база активных студентов является ключевым нематериальным активом этого предложения.

Доступные варианты инвестирования

Grupo Ibercosta предлагает три гибких варианта приобретения данного актива, что позволяет подобрать оптимальное решение в зависимости от ваших инвестиционных целей и бюджета:

Вариант 1: Покупка помещения и действующего бизнеса — 645 000 евро

Этот вариант включает в себя полное владение правом собственности на помещение площадью 200 м², а также приобретение функционирующей языковой академии со всем оборудованием, мебелью и штатом сотрудников. Также в сделку входит право на получение арендных платежей от парикмахерского салона, расположенного на первом этаже.

Вариант 2: Переуступка прав бизнеса (Traspaso) — 269 000 евро

Для тех, кто хочет сосредоточиться исключительно на операционном управлении без покупки стен, предлагается трансфер бизнеса. В стоимость включены: наработанная клиентская база, оборудование, мебель, учебные материалы и действующий контракт с преподавательским составом. Это отличный способ войти в прибыльный сектор образования с меньшими начальными вложениями.

Вариант 3: Полная продажа компании (Бизнес + Недвижимость) — 745 000 евро

Наиболее комплексное предложение, подразумевающее продажу общества с ограниченной ответственностью (S.L.), на балансе которого находятся как коммерческие площади, так и операционная деятельность академии. Это юридически чистое решение для крупного инвестора, обеспечивающее полный контроль над всеми аспектами предприятия и владение активами с отличными финансовыми показателями.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Инвестиции в коммерческую недвижимость на юге Испании требуют глубокого знания местного рынка и юридических тонкостей. Специалисты Grupo Ibercosta обеспечивают полное сопровождение сделки, гарантируя прозрачность и безопасность ваших вложений. Сан-Педро-де-Алькантара продолжает расти в цене, и подобные объекты, совмещающие в себе арендный доход и готовый бизнес, появляются на рынке крайне редко. Мы приглашаем вас лично посетить объект и убедиться в его потенциале. Это идеальный шанс для профессионалов в сфере образования или частных инвесторов, стремящихся к стабильности в одном из самых солнечных уголков Европы.