Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Это редкий шанс приобрести полностью функционирующий, прибыльный и успешно зарекомендовавший себя ресторан, расположенный в одной из самых оживленных и престижных зон Эстепоны. Данное предложение по переуступке прав аренды (traspaso) идеально подходит для профессиональных инвесторов и рестораторов, желающих войти в гостиничный бизнес Испании с минимальными рисками и гарантированным потоком клиентов.

Стратегическое расположение в сердце Эстепоны

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», превратилась в одно из самых востребованных направлений на юге Испании. Ресторан занимает привилегированное положение, находясь на стыке трех ключевых зон города: исторического центра (Casco Antiguo) с его аутентичными цветочными улицами, современной набережной (Paseo Marítimo) и непосредственно песчаного пляжа. Такое расположение обеспечивает заведению «органическую» видимость 24 часа в сутки.

Юг Испании славится своим мягким микроклиматом, который привлекает туристов не только в жаркие летние месяцы, но и в течение всего зимнего сезона. Благодаря близости к популярным достопримечательностям и отелям, ресторан гарантирует стабильный пешеходный трафик. Это место, мимо которого невозможно пройти, совершая прогулку вдоль моря или направляясь на ужин после дня на пляже. Инвестиция в этот район — это вклад в локацию, которая с каждым годом только растет в цене.

Характеристики объекта и потенциал бизнеса

Данное заведение было спроектировано и оптимизировано для обеспечения максимальной оборачиваемости столов без потери качества обслуживания. Внутренняя площадь составляет 61 квадратный метр, где размещена профессионально оборудованная кухня, барная зона и складские помещения. Однако главной жемчужиной объекта является его просторная терраса площадью 90 квадратных метров. На террасе с комфортом размещаются 55 гостей, что делает её идеальным местом для обедов и ужинов на свежем воздухе под средиземноморским солнцем.

Бизнес-модель ресторана доказала свою эффективность: заведение демонстрирует высокие показатели выручки, которые можно подтвердить документально. Концепция кухни и логистика обслуживания настроены таким образом, чтобы справляться с большим объемом заказов в пиковые часы. Весь инвентарь, мебель и кухонная техника включены в стоимость переуступки, что позволяет новому владельцу начать работу буквально на следующий день после подписания договора.

Финансовые условия и преимущества сделки

Одним из самых привлекательных аспектов данного предложения являются его финансовые параметры. Стоимость переуступки прав (Traspaso) начинается от 390 000 евро. При этом текущая арендная плата составляет всего 1 060 евро в месяц — это невероятно низкая цена для первой линии моря в Эстепоне, учитывая огромный потенциал прибыли и размер террасы.

Кроме того, продавец предлагает уникальную опцию — приобретение бизнеса вместе с юридическим лицом (S.L.). Это значительно упрощает процесс передачи прав, сохранение действующих лицензий и контрактов с поставщиками, а также позволяет избежать многих бюрократических задержек, связанных с открытием нового предприятия в Испании. Покупка готовой компании — это кратчайший путь к законной деятельности на испанском рынке.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Команда Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости юга Испании. Мы понимаем тонкости местного законодательства и специфику ресторанного бизнеса в провинции Малага. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, проверку финансовой отчетности объекта и поможем вам на каждом этапе интеграции в деловую среду Эстепоны.

Этот ресторан — не просто помещение, это налаженный механизм, приносящий доход в одном из самых красивых городов побережья. Если вы ищете надежную инвестицию с быстрой окупаемостью в премиальной локации, этот объект в Эстепоне заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, ознакомления с финансовыми документами или организации личного визита. Будущее вашего бизнеса на Коста-дель-Соль начинается здесь.