Como comprar
Debido al mayor control de las transferencias de fondos, los bancos son cada vez más exigentes con los compradores extranjeros, por lo que la asistencia cualificada es más necesaria que nunca.
Por lo general, una vez que haya encontrado una propiedad que le guste, el vendedor le ofrecerá reservarla. Tenga cuidado de no pagar más de 6.000 euros en efectivo para evitar problemas con las autoridades fiscales, actualmente esta es la cantidad máxima que un no residente puede pagar en efectivo.
Después de pagar la reserva, tendrá entre 1,5 y 2 meses para firmar la escritura y completar el registro de la propiedad. Durante este tiempo tendrá tiempo para: abrir una cuenta en un banco español, solicitar los números de identificación fiscal de los extranjeros, comprobar la propiedad seleccionada, recoger y traducir los documentos para el banco, y preparar una solicitud de préstamo (si es necesario).
Muchos bancos han comenzado a exigir documentos no sólo para la consideración del préstamo, sino también para la apertura de una cuenta, por lo que si usted ha decidido comprar una propiedad y va a viajar, no está de más recoger y documentos: PIT-2, un certificado de empleo en el que se indique el cargo, el salario y la antigüedad en la empresa, una carta de recomendación del banco, un extracto de las operaciones contables del último año, una prueba de propiedad de bienes inmuebles en Rusia. Todos los documentos deben ser traducidos al español por un traductor jurado, y algunos deben ser apostillados.
Una vez que haya abierto una cuenta en un banco español, deberá registrarla en la Inspección Fiscal de Rusia en su lugar de residencia. Sólo entonces podrá transferir el importe necesario para pagar la transacción desde su cuenta rusa.
Por lo general, el original de la factura de venta con el catastro de bienes raíces de la visa se obtiene en la mano en 1 - 2 meses después de su firma.
Y no lo olvide: puede solicitar un visado de entrada múltiple con el que podrá permanecer en el espacio Schengen durante 90 días cada semestre.
Buena suerte en el placentero proceso de compra de una segunda vivienda y - ¡esperamos trabajar con usted!