Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta espectacular propiedad sobre plano situada en la prestigiosa Calle Formentera, en el corazón de Sotogrande. Esta vivienda no es solo una residencia de lujo, sino un manifiesto de arquitectura moderna y compromiso medioambiental, diseñada bajo los más estrictos estándares de sostenibilidad para obtener una calificación energética de Clase A. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, esta villa representa la cúspide del estilo de vida mediterráneo contemporáneo.

Ubicación Privilegiada: El Corazón de Sotogrande

Sotogrande, situada en el extremo sur de España, es reconocida mundialmente por su exclusividad, su seguridad y su entorno natural incomparable. Esta propiedad se ubica específicamente junto al renombrado campo de golf Almenara, ofreciendo un entorno verde y sereno para los amantes del deporte y la tranquilidad. La parcela, de 3.003 m2, se encuentra al final de un tranquilo cul-de-sac (calle sin salida), lo que garantiza una privacidad absoluta y una ausencia total de tráfico de paso.

La orientación sur-este de la finca ha sido cuidadosamente seleccionada para maximizar las vistas directas hacia el mar Mediterráneo y el paisaje ondulado de los campos de golf circundantes. Además, su ubicación estratégica la sitúa a escasos minutos de prestigiosos colegios internacionales, el puerto deportivo de Sotogrande y las mejores playas de la provincia de Cádiz, convirtiéndola en el enclave ideal tanto para vacaciones como para una residencia permanente.

Diseño Arquitectónico y Espacios de Luz

El proyecto arquitectónico contempla una superficie total construida de 921 m2 de vivienda, complementada por 132 m2 de porches cubiertos y una impresionante piscina de 92 m2 de lámina de agua. El diseño se centra en la captación de luz natural a lo largo de todo el día. Gracias a sus amplios ventanales de suelo a techo, las fronteras entre el interior y el exterior se difuminan, permitiendo que los suelos de mármol se extiendan visual y físicamente hacia las terrazas.

En la planta baja, el diseño de planta abierta destaca por un gran salón señorial, separado del comedor formal por una elegante columna-chimenea de doble cara, ideal para crear un ambiente acogedor durante los meses de invierno. La cocina, concebida como el corazón funcional de la casa, se integra perfectamente con el porche exterior, facilitando las cenas al aire libre y el disfrute del clima privilegiado del sur de España durante casi todo el año.

Distribución Interior y Máximo Confort

La villa está diseñada para ofrecer el máximo confort a sus residentes y sus invitados, contando con un total de 7 dormitorios y 9 baños de diseño. En la planta baja se sitúan dos amplias habitaciones con baño privado. La planta superior alberga otros tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio vestidor y baño en suite. Entre ellos destaca el dormitorio principal, una verdadera suite de lujo que dispone de una terraza privada con vistas panorámicas al mar y al campo de golf.

El nivel inferior o planta -1 está dedicado a los servicios y el bienestar. Aquí encontramos un apartamento completo para el personal de servicio, así como una habitación con baño destinada específicamente para el chófer, situada junto al amplio garaje con capacidad para tres vehículos. La oferta de ocio se completa con un gimnasio privado, una sauna y varias salas polivalentes que pueden adaptarse como cine en casa, sala de juegos o bodega.

Calidades Superiores y Tecnología de Vanguardia

Grupo Ibercosta garantiza que solo se utilizarán materiales de excelente calidad en la construcción y acabados de esta villa. La vivienda estará equipada con un sistema de domótica de última generación para el control total del hogar, así como preinstalación de paneles solares fotovoltaicos en la cubierta, reforzando su carácter ecológico. El confort térmico está asegurado mediante aire acondicionado frío/calor y suelo radiante en toda la vivienda, incluyendo los cuartos de baño.

En términos de seguridad, la propiedad contará con un sistema integral que incluye detectores volumétricos y videovigilancia, todo ello dentro de una urbanización que ya cuenta con seguridad las 24 horas. Esta villa en Sotogrande es, en definitiva, una inversión segura en calidad de vida, combinando el diseño más vanguardista con la calidez del hogar mediterráneo más exclusivo.