Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una propiedad verdaderamente excepcional en el mercado inmobiliario actual. Se trata de una magnífica parcela de 24.135 m² situada en Estepona, una de las joyas de la Costa del Sol en el sur de España. Este terreno representa una oportunidad de inversión inigualable debido a su gran extensión, su topografía privilegiada y, sobre todo, a su versatilidad legal, ya que combina la clasificación de suelo rústico con una valiosa zona de uso industrial.

Ubicada en una posición estratégica, esta parcela ya cuenta con los suministros básicos de agua y electricidad plenamente operativos, lo que facilita enormemente el inicio de cualquier desarrollo inmediato. Su configuración sobre una colina de suave pendiente no solo permite una organización eficiente del espacio, sino que garantiza vistas panorámicas espectaculares hacia el mar Mediterráneo y el entorno natural que caracteriza a la región malagueña.

Ubicación Privilegiada en el Sur de España

La propiedad se encuentra en la prestigiosa zona de El Padrón, en Estepona. Esta localidad, conocida como el Jardín de la Costa del Sol, se ha consolidado como un destino de primer nivel tanto para residentes internacionales como para inversores que buscan seguridad y revalorización. La parcela está situada a tan solo 1 kilómetro de la línea de costa y a unos 10 minutos del vibrante centro histórico de Estepona.

La conectividad es uno de los puntos fuertes de este inmueble. Con acceso directo desde la autovía A-7, la finca goza de una comunicación fluida con los puntos neurálgicos de la provincia: se halla a escasos 3 kilómetros del puerto de Estepona, a solo 10 kilómetros del lujoso Puerto Banús y a unos 75 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Málaga. Esta ubicación estratégica asegura una visibilidad comercial excelente y una logística simplificada para cualquier tipo de negocio o proyecto personal.

Versatilidad de Uso y Potencial de Desarrollo

Lo que diferencia a este terreno de cualquier otro en la zona es su calificación mixta, lo que abre un abanico de posibilidades de explotación que pocos activos pueden ofrecer. Grupo Ibercosta destaca los siguientes usos potenciales para maximizar el retorno de la inversión:

1. Centro Ecuestre de Alto Rendimiento: Debido a su gran extensión y entorno natural, el terreno es idóneo para la creación de un centro hípico de lujo. La amplitud del terreno permite la construcción de caballerizas, pistas de entrenamiento reglamentarias, zonas de pasto y áreas de cría, aprovechando la creciente demanda de servicios ecuestres de calidad en el sur de España.

2. Explotación Agrícola o Ganadera Moderna: Gracias a su zonificación agrícola y a la disponibilidad de agua y luz, la parcela es perfecta para proyectos de cultivo intensivo o ganadería. El microclima de Estepona permite el desarrollo de plantaciones frutales o proyectos de agricultura ecológica, una tendencia al alza en el mercado europeo actual.

3. Turismo Activo y Deportes al Aire Libre: La orografía del terreno y su conexión con la naturaleza lo convierten en el escenario ideal para actividades de aventura. Desde circuitos de motocross y quads hasta pistas de mountain bike, paintball o centros de entrenamiento de alto rendimiento. El auge del turismo rural y deportivo en la Costa del Sol garantiza un flujo constante de usuarios que buscan experiencias diferentes cerca del mar.

Uso Industrial y Facilidades Logísticas

Un valor añadido crítico de esta propiedad es que la parte baja de la parcela está clasificada para uso industrial. Esta característica permite legalmente la construcción de naves industriales, centros de almacenamiento o instalaciones para la transformación de productos. En una zona donde el suelo industrial es escaso y altamente demandado, contar con esta opción dentro de una finca rústica es un activo estratégico de primer orden.

La accesibilidad ha sido cuidadosamente planificada, contando con dos puntos de acceso privados que permiten la entrada y salida de vehículos de gran tonelaje sin interferir en las actividades diarias. Además, la parcela dispone de una amplia zona de aparcamiento, lo que la hace apta para recibir a un gran número de clientes o visitantes simultáneamente, facilitando la logística de cualquier centro de actividades o negocio comercial.

Invierta con Grupo Ibercosta

En resumen, este terreno en Estepona no es solo una extensión de tierra; es un lienzo en blanco para inversores con visión. Ya sea para desarrollar un complejo deportivo, una infraestructura industrial o un refugio agrícola privado con vistas al mar, esta propiedad ofrece la seguridad de una ubicación consolidada en el sur de España con el potencial de crecimiento de un mercado en constante expansión.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir personalmente las infinitas posibilidades que ofrece esta joya de la Costa del Sol. Su belleza natural, combinada con su potencial comercial y sus infraestructuras ya instaladas, la convierten en la mejor opción disponible hoy en día en Estepona.