Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una oportunidad inmobiliaria verdaderamente única en una de las zonas más demandadas y prestigiosas de Marbella: Nueva Andalucía. Este encantador dúplex no es solo una propiedad, es una puerta de entrada a un estilo de vida sofisticado en el sur de España, donde el sol brilla más de 300 días al año y la calidad de vida es inigualable. Ubicado estratégicamente para ofrecer tanto tranquilidad como proximidad a la vibrante vida social de la costa, este inmueble representa la combinación perfecta entre hogar y excelente activo de inversión.

Ubicación Inmejorable: El Corazón de Nueva Andalucía

La ubicación es, sin duda, el mayor valor de esta propiedad. Situado en el corazón de Nueva Andalucía, a menudo referido como el "Valle del Golf", este dúplex se encuentra a tan solo unos pasos de Centro Plaza. Este centro comercial y de ocio es un punto neurálgico de la zona, donde encontrará una amplia variedad de restaurantes de alta cocina, cafeterías con encanto, gimnasios modernos, estudios de Pilates y el emblemático Marbella Arena. La comodidad de tener todo lo necesario para el día a día a la vuelta de la esquina es un lujo que pocos pueden ofrecer.

Además, para aquellos que buscan el glamour del Mediterráneo, Puerto Banús se encuentra a un breve y agradable paseo. La famosa marina, conocida por sus yates de lujo, boutiques de diseñadores internacionales y playas de arena dorada, está lo suficientemente cerca para disfrutar de su ambiente dinámico, pero lo suficientemente lejos para garantizar el descanso nocturno en su hogar. Vivir en el sur de España significa abrazar el exterior, y esta ubicación le permite disfrutar de paseos marítimos, clubes de playa y deportes acuáticos en cuestión de minutos.

Distribución y Características del Inmueble

Este espacioso dúplex cuenta con una superficie construida de 130 m², inteligentemente distribuidos para maximizar la entrada de luz natural y la comodidad de sus habitantes. Consta de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, lo que lo convierte en una vivienda ideal tanto para familias que buscan una residencia permanente como para aquellos que desean una escapada vacacional con espacio suficiente para invitados.

Uno de los puntos destacados de la propiedad es su terraza privada de 20 m². Este espacio al aire libre es el lugar perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol, ya sea organizando cenas al fresco, practicando yoga por la mañana o simplemente relajándose mientras contempla las impresionantes vistas a la montaña. La propiedad se entrega completamente amueblada y con una cocina totalmente equipada, facilitando una transición sin estrés para los nuevos propietarios.

Zonas Comunes y Seguridad

El dúplex se encuentra integrado dentro de un complejo residencial cerrado y seguro, lo que aporta una tranquilidad adicional muy valorada en la zona. La urbanización está rodeada de exuberantes jardines maduros y zonas verdes meticulosamente mantenidas, creando un microclima de frescor y serenidad. Los residentes tienen acceso exclusivo a una piscina comunitaria de generosas dimensiones, ideal para refrescarse durante los meses de verano o disfrutar del sol en las áreas de hamacas.

La seguridad es una prioridad en este complejo cerrado, lo que lo convierte en un entorno seguro para los niños y proporciona paz mental a los propietarios que utilizan la vivienda como segunda residencia. El entorno es tranquilo y familiar, pero está rodeado de servicios de primer nivel como colegios internacionales, campos de golf de renombre mundial y centros de salud, garantizando que todas las necesidades familiares estén cubiertas.

Potencial de Inversión y Rentabilidad

Desde la perspectiva de Grupo Ibercosta, consideramos que este inmueble es una opción de inversión excepcional. Gracias a su ubicación privilegiada cerca del puerto, centros comerciales y zonas de ocio, la demanda de alquiler en esta área es extremadamente alta durante todo el año. Ya sea para alquiler de corta temporada (vacacional) o de larga temporada, la rentabilidad esperada es muy competitiva dentro del mercado de Marbella.

El estado de la propiedad es aceptable, lo que ofrece al comprador la oportunidad perfecta para actualizarla a su gusto y así incrementar significativamente su valor de mercado de inmediato. En el mercado inmobiliario actual de la Costa del Sol, encontrar una propiedad con este metraje y ubicación a este precio es una rareza que no debe dejarse pasar.

Ficha Técnica y Detalles Adicionales

Tipo de Propiedad: Dúplex en Planta Alta / Media.
Localización: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Marbella.
Dormitorios: 3 | Baños: 2.
Superficie Construida: 130 m² | Terraza: 20 m².
Vistas: Montaña y jardines.
Equipamiento: Cocina equipada, amueblado, terraza privada, WiFi disponible.
Entorno: Cerca de Golf, Puerto, Tiendas, Mar, Colegios y Marina.
Zonas Comunes: Piscina y jardines comunitarios en recinto cerrado.

En Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir esta joya en Nueva Andalucía. Es el momento de asegurar su lugar en el paraíso del sur de España. Contacte con nosotros para concertar una visita y experimentar personalmente el encanto y el potencial de este fantástico dúplex.