Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas residenciales más consolidadas y prestigiosas de Marbella: Nagüeles. Este ático dúplex en el Conjunto Rocamar representa una oportunidad extraordinaria para aquellos inversores o compradores particulares que buscan una propiedad con carácter, amplios espacios exteriores y un precio de mercado inmejorable. Con un precio de salida de tan solo 465.000 €, esta vivienda está destinada a una venta rápida debido a su enorme potencial de revalorización tras una reforma integral.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

Nagüeles es, sin duda, una de las joyas ocultas del sur de España. Situada estratégicamente justo por encima de la mundialmente famosa Milla de Oro de Marbella, esta zona ofrece un equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial maduro y la proximidad al bullicio cosmopolita. Desde esta ubicación, los residentes disfrutan de un acceso inmediato a la autovía del Mediterráneo, lo que permite llegar en pocos minutos al lujoso Puerto Banús, al vibrante centro de Marbella y a las mejores playas de la región.

Vivir en Nagüeles significa tener a su alcance una oferta de servicios de primer nivel. En las inmediaciones de la propiedad encontrará colegios internacionales de gran prestigio, clubes deportivos de élite, centros de salud privados y algunos de los restaurantes y boutiques más exclusivos de Europa. Todo esto, rodeado de la exuberante vegetación de Sierra Blanca, garantiza un microclima excepcional durante todo el año, típico del sur de España.

Distribución y Características del Ático Dúplex

Este inmueble se encuentra en la planta superior de un edificio de estilo mediterráneo y ocupa los dos últimos niveles, lo que le confiere una gran privacidad. Al acceder a la vivienda a través de un encantador patio de entrada, se percibe de inmediato una sensación de independencia, casi como si se tratara de una casa adosada. La planta principal destaca por un salón-comedor distribuido en varios niveles, una característica arquitectónica que aporta dinamismo al espacio. El comedor, realzado por vigas de madera vista, es especialmente luminoso y conecta directamente con una amplia terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar de largas jornadas al sol.

En este mismo nivel, la propiedad cuenta con una cocina de estilo galera funcional, un dormitorio de buen tamaño y un cuarto de baño completo. La distribución es fluida y permite múltiples opciones de rediseño para abrir espacios y modernizar el concepto de vivienda abierta. La escalera interior nos conduce a la planta superior, donde encontramos el dormitorio principal. Este es un espacio de dimensiones generosas que cuenta con su propio baño privado.

Sin embargo, la verdadera joya de la corona se encuentra en el exterior: una inmensa terraza solárium privada. Desde este punto, se pueden contemplar unas vistas panorámicas espectaculares que abarcan tanto la majestuosidad de la montaña de La Concha como el azul infinito del mar Mediterráneo. Es el lugar ideal para diseñar una zona de "chill-out", una cocina exterior o un solárium privado de lujo.

Un Proyecto de Reforma con Gran Potencial

Es importante destacar que esta propiedad requiere una reforma y actualización estética. No obstante, en Grupo Ibercosta consideramos que este es su mayor atractivo. El precio ha sido ajustado significativamente para reflejar esta necesidad, permitiendo al comprador invertir en la modernización de los interiores y crear un hogar a medida en una ubicación donde los precios de los apartamentos renovados suelen ser muy superiores.

El inmueble incluye en el precio una plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero, elementos esenciales para la comodidad diaria. Además, el Conjunto Rocamar ofrece a sus residentes hermosos jardines maduros muy bien cuidados y una refrescante piscina comunitaria. Cabe mencionar, para total transparencia de los interesados, que el desarrollo arquitectónico del edificio no cuenta con ascensor, un detalle compensado con creces por la posición elevada y las vistas que ofrece el ático.

Inversión Segura con Grupo Ibercosta

Esta es una oportunidad que rara vez aparece en el mercado de Marbella. Ya sea que busque una residencia permanente en el soleado sur de España, una propiedad de vacaciones o una inversión inmobiliaria con alto retorno mediante la reforma y posterior venta o alquiler, este dúplex en Nagüeles cumple con todos los requisitos. La combinación de metros cuadrados, orientación sur, vistas al mar y ubicación estratégica lo convierten en una apuesta segura.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a visitar la galería de imágenes, donde hemos incluido sugerencias visuales de cómo podría lucir esta propiedad tras una renovación moderna. No deje pasar la oportunidad de adquirir un trozo del paraíso marbellí a un precio excepcional. Contáctenos hoy mismo para organizar una visita y descubrir todo lo que este ático dúplex tiene para ofrecer.