Descripción

En Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentarle una oportunidad de inversión inigualable en uno de los rincones más demandados y serenos de la Costa del Sol. Se trata de una parcela urbana de esquina, estratégicamente ubicada en la prestigiosa zona de Cerrado del Águila, en el municipio de Mijas. Este terreno no es solo una extensión de tierra, sino el lienzo perfecto para materializar la casa de sus sueños en el sur de España, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a todos los servicios modernos.

Ubicación Privilegiada: Entre la Naturaleza y la Ciudad

Mijas, situada en el corazón de Andalucía, es conocida por su clima excepcional y su belleza paisajística. Esta parcela en particular goza de una ubicación envidiable. Al encontrarse en el Cerrado del Águila, los futuros propietarios disfrutarán de una paz absoluta, rodeados de naturaleza y aire puro. Sin embargo, la verdadera ventaja de este terreno es su conectividad. A tan solo unos minutos en coche, se encuentran los vibrantes núcleos urbanos de Las Lagunas y Fuengirola.

Vivir aquí significa tener a su alcance una oferta comercial inabarcable, que incluye centros comerciales de primer nivel, tiendas de lujo, servicios médicos, colegios internacionales y una variada oferta gastronómica. Además, el acceso a las principales carreteras y autovías es rápido y sencillo, facilitando los desplazamientos hacia el Aeropuerto de Málaga o hacia Marbella. Un detalle que añade un valor incalculable a esta propiedad es su ubicación justo frente al futuro Gran Parque Costa del Sol, un ambicioso proyecto verde que se convertirá en el pulmón de la zona, ideal para paseos, deportes al aire libre y ocio familiar.

Características Técnicas y Ventajas de Construcción

La parcela cuenta con una superficie total de 578,29 m2. Al ser una parcela de esquina y totalmente llana, ofrece posibilidades arquitectónicas superiores, permitiendo un aprovechamiento máximo de la luz natural y una mayor privacidad en el diseño de la vivienda. La superficie edificable máxima permitida es de 135 m2, sin contar los sótanos y semisótanos, lo que ofrece un gran potencial para construir una villa espaciosa con amplias zonas de jardín y piscina.

Una de las mayores ventajas que ofrece Grupo Ibercosta con este inmueble es que se entrega con todo lo necesario para comenzar a construir de inmediato. El precio de venta ya incluye un proyecto básico elaborado por un arquitecto profesional, además de contar con todas las acometidas listas: agua, electricidad y telecomunicaciones. Este detalle no solo representa un ahorro económico significativo, sino que también reduce considerablemente los tiempos de espera burocráticos para el comprador.

Estado de la Propiedad y Aspectos Legales

En Grupo Ibercosta priorizamos la transparencia y la seguridad jurídica de nuestros clientes. Esta parcela se encuentra en un estado impecable: está totalmente limpia, despejada de maleza y vallada perimetralmente para garantizar su seguridad. Es fundamental destacar que el terreno está al corriente de todas sus obligaciones fiscales, incluyendo el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), la plusvalía y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Asimismo, los gastos de comunidad son extraordinariamente bajos, situándose en tan solo 20 € al mes, lo que asegura el mantenimiento del entorno sin suponer una carga financiera. La propiedad se transmite libre de cargas, gravámenes o deudas, permitiendo una transacción fluida y segura. Se trata de una compra llave en mano en términos de gestión de suelo, lista para que usted empiece a soñar con la distribución de su nueva residencia en el Mediterráneo.

El Estilo de Vida en el Sur de España

Adquirir esta parcela en Mijas es apostar por una calidad de vida superior. A corta distancia se encuentran las famosas playas de Fuengirola y Mijas Costa, galardonadas con banderas azules por la calidad de sus aguas y servicios. Los amantes del deporte encontrarán en los alrededores algunos de los mejores campos de golf de Europa y una amplia oferta de deportes acuáticos.

En Grupo Ibercosta entendemos que comprar un terreno es el primer paso hacia una nueva etapa vital. Por ello, ponemos a su disposición nuestro equipo de expertos para asesorarle en cada fase del proceso. No pierda la oportunidad de visitar este terreno único frente al Gran Parque Costa del Sol. El equilibrio entre naturaleza, servicios y diseño arquitectónico ya está a su alcance.

Para más información, detalles técnicos sobre el proyecto de arquitectura o para concertar una visita física a la parcela, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Grupo Ibercosta estaremos encantados de ayudarle a construir su futuro en Mijas.