Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию, пожалуй, самое перспективное предложение на рынке девелопмента в регионе Михас. Этот объект представляет собой редкое сочетание масштабной территории, утвержденного проекта застройки и привилегированного расположения на юге Испании. Расположенный на живописной дороге между Михасом и Фуэнхиролой, всего в одном километре ниже знаменитого "белого города" Михас-Пуэбло, этот участок открывает неограниченные возможности для инвесторов, стремящихся реализовать проект премиум-класса на солнечном побережье Коста-дель-Соль.

Стратегическое расположение и характеристики участка

Михас — это жемчужина Андалусии, место, где традиционное испанское очарование встречается с современной инфраструктурой и роскошным образом жизни. Участок общей площадью 18 000 квадратных метров занимает доминирующее положение над окружающей местностью. Около трети этой территории официально отведено под застройку, что составляет внушительную площадь для реализации архитектурных идей.

На данный момент получено официальное одобрение на строительство 10 таунхаусов, каждый площадью 276 квадратных метров. Однако, согласно градостроительным нормам, существует возможность пересмотра проекта при сохранении общей площади застройки в 2 760 квадратных метров. Это позволяет инвестору адаптировать проект под запросы современного рынка, будь то комплекс индивидуальных вилл или апартаменты класса люкс. Строительная часть участка относительно ровная, что значительно упрощает проведение земельных работ, снижает затраты на фундамент и обеспечивает легкий доступ для строительной техники непосредственно с основной дороги.

Расширение потенциала и существующая инфраструктура

Для тех, кто нацелен на максимальную отдачу от инвестиций, Grupo Ibercosta предлагает уникальную опцию: приобретение прилегающего участка площадью 2 900 квадратных метров за дополнительные 180 000 евро. Это расширение позволяет увеличить количество возводимых объектов с 10 до 12 единиц, существенно повышая общую рентабельность проекта.

На территории уже расположена существующая вилла площадью 326 квадратных метров. Несмотря на то, что здание требует обновления, оно обладает колоссальным потенциалом. В планировке предусмотрены 5 спален, отдельный гостевой апартамент, гараж и собственный бассейн. После реновации этот объект может превратиться в роскошную независимую резиденцию или эксклюзивный бутик-отель (B&B). При условии согласования с местным муниципалитетом, эта часть участка может быть выделена в отдельный кадастровый объект, независимый от новой застройки, что дает дополнительную гибкость при перепродаже или эксплуатации.

Природный ландшафт и панорамные виды

Благодаря возвышенному расположению, с участка открываются захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море и живописные окрестности побережья. Южная ориентация гарантирует обилие солнечного света в течение всего дня, что является ключевым фактором для элитной недвижимости в Испании. Часть участка, не подлежащая застройке, представляет собой настоящий «зеленый оазис», плавно спускающийся к руслу реки. Эта природная зона гарантирует сохранение приватности и создает уникальную атмосферу спокойствия и единения с природой, которую невозможно воссоздать в плотно застроенных городских районах.

Инвестиционная привлекательность и технические детали

Инвестиции в данный объект в Михасе обещают высокую норму прибыли. Юг Испании продолжает оставаться магнитом для иностранных покупателей и экспатов, а дефицит качественных участков под застройку в таких локациях делает это предложение по-настоящему дефицитным. Инфраструктура района отлично развита: близость к транспортным артериям, общественному транспорту и всего несколько минут езды до пляжей Фуэнхиролы или культурного центра Михас-Пуэбло.

Основные характеристики объекта включают:

• Ориентация: Южная, обеспечивающая лучшие виды и климатический комфорт.
• Безопасность: Установлена система сигнализации.
• Парковка: Наличие гаража и удобных подъездных путей.
• Категория: Инвестиционный проект, перепродажа с потенциалом развития.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную техническую документацию и организовать просмотр этого исключительного объекта. Мы поможем вам реализовать этот амбициозный проект, который, несомненно, станет одним из самых знаковых на побережье Коста-дель-Соль.