Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar lo que, sin duda alguna, constituye la oportunidad de desarrollo inmobiliario más destacada y prometedora actualmente disponible en el área de Mijas. Esta propiedad representa un activo estratégico de primer orden para inversores y promotores que buscan maximizar su rentabilidad en uno de los destinos más demandados del sur de España. Situada en una ubicación privilegiada sobre la carretera que une Mijas con Fuengirola, a tan solo un kilómetro de distancia del pintoresco casco antiguo de Mijas Pueblo, esta parcela ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la montaña y la proximidad a los servicios urbanos de la costa.

La propiedad se extiende sobre una superficie total de 18.000 metros cuadrados, de los cuales un tercio está clasificado como terreno urbanizable. Actualmente, el proyecto cuenta con la aprobación necesaria para la edificación de 10 casas adosadas de 276 metros cuadrados cada una. No obstante, existe la flexibilidad técnica para modificar este diseño, siempre que se respete la edificabilidad total de 2.760 metros cuadrados. Esta versatilidad permite al inversor adaptar el producto final a las tendencias actuales del mercado de lujo, ya sea manteniendo el plan original o transformándolo en un conjunto residencial de alta gama con características personalizadas.

La configuración topográfica de la zona urbanizable es notablemente llana, lo que supone una ventaja competitiva fundamental. Un terreno con estas características facilita enormemente las tareas de cimentación y construcción, optimizando los costes de obra y los plazos de ejecución. Además, el acceso directo desde la carretera principal garantiza una logística sencilla durante la fase de desarrollo y una visibilidad excelente para la futura comercialización de las viviendas.

Para aquellos inversores que busquen una mayor escala, existe la posibilidad de adquirir una parcela adyacente de 2.900 metros cuadrados adicionales por un precio de 180.000 euros. Esta ampliación estratégica permitiría incrementar el número de unidades de 10 a 12 casas, aumentando significativamente el valor total de salida del proyecto y optimizando el uso de las zonas comunes y la infraestructura del complejo.

Dentro de la propiedad principal, se ubica una villa existente de 326 metros cuadrados que ofrece un potencial extraordinario por derecho propio. Aunque requiere una actualización y reforma estética, su estructura sólida y distribución son ideales para ser transformada en una residencia de lujo independiente o incluso en un Hotel Boutique o Bed & Breakfast de alto nivel. La vivienda actual cuenta con capacidad para 5 dormitorios, un apartamento independiente para invitados o servicio, garaje privado y una piscina de generosas dimensiones. Bajo la aprobación del ayuntamiento, existe la posibilidad técnica de segregar esta parte de la parcela de la nueva construcción, permitiendo una venta independiente de la villa reformada o su explotación como negocio turístico mientras se desarrolla el resto del proyecto.

La ubicación geográfica en Mijas garantiza unas vistas espectaculares. Al encontrarse en una posición elevada respecto al entorno circundante, la propiedad ofrece panorámicas ininterrumpidas que descienden hacia el mar Mediterráneo. Mientras que la zona de construcción se beneficia de esta elevación, el resto de la parcela no urbanizable se mantiene como un oasis de vegetación autóctona que desciende suavemente hacia el lecho de un río cercano. Este cinturón verde asegura la privacidad de los futuros residentes y garantiza un entorno natural que nunca podrá ser edificado, aportando un valor añadido incalculable al complejo residencial.

Mijas, en el corazón de la Costa del Sol, es famosa por su microclima suave, su oferta gastronómica y sus campos de golf de renombre mundial. Estar ubicado entre el encanto tradicional de un pueblo blanco andaluz y la vibrante vida cosmopolita de Fuengirola convierte a este inmueble en un activo de bajo riesgo y alta demanda. La orientación sur asegura una iluminación natural constante durante todo el día, un factor determinante para cualquier comprador nacional o internacional.

En resumen, esta propiedad no es solo un terreno; es un proyecto de inversión integral que ofrece múltiples vías de salida y un retorno sustancial garantizado por la escasez de suelo urbanizable de esta calidad en la región. Ya sea para el desarrollo de un complejo de viviendas modernas, una explotación turística de lujo o una combinación de ambas, esta es la joya de la corona del mercado actual en Mijas. Grupo Ibercosta le invita a conocer de primera mano el potencial ilimitado de esta inversión única en el sur de España.