Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в одном из самых живописных и престижных уголков южной Испании — в Эстепоне. Это уникальное поместье площадью 452 000 квадратных метров предлагает беспрецедентное сочетание уединения, природной красоты и колоссального инвестиционного потенциала. В настоящее время цена на объект была значительно снижена с 4 995 000 евро до 4 500 000 евро, что делает это предложение по-настоящему редким шансом на рынке элитной недвижимости.

Расположение поместья идеально сбалансировано: оно находится всего в 6 километрах (около 7 минут езды) от прибрежной автомагистрали Кадис и знаменитого пятизвездочного отеля Kempinski. К парадным дверям главного дома ведет качественная асфальтированная дорога, обеспечивая легкий доступ к цивилизации при сохранении абсолютной приватности. Эстепона, известная как «сад Коста-дель-Соль», славится своим мягким климатом, близостью к морю и развитой инфраструктурой, что делает этот регион приоритетным для инвесторов со всего мира.

Земельный участок обладает тем же градостроительным потенциалом, который когда-то превратил знаменитую «Ла Загалета» в самое эксклюзивное поселение Европы. На данный момент территория зонирована для самого широкого спектра использования. Здесь возможно строительство роскошных отелей, объектов сельского туризма, спортивных комплексов, частных школ, университетов или даже медицинских клиник и госпиталей. Также земля подходит для ведения фермерского хозяйства, коневодства или создания природного заповедника. Это чистый холст для реализации масштабного коммерческого или частного проекта.

Одной из главных особенностей этого поместья является его топография, гарантирующая полную изоляцию от посторонних глаз. Вокруг нет ни одного соседнего дома, насколько хватает зрения. Из различных точек поместья открываются панорамные виды на Гибралтар и побережье Африки, которые оставались неизменными на протяжении сотен лет. Здесь создается полное ощущение единения с природой: только вековой лес, бескрайнее море и горы. Для владельцев, ценящих время и комфорт, на территории оборудована собственная сертифицированная вертолетная площадка.

Главный фермерский дом был полностью отреставрирован и декорирован в строгом соответствии с историческим характером усадьбы. В доме расположены 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня со столовой зоной, двойная гостиная и гардеробная. Снаружи находятся солнечные террасы, бассейн и четыре гаража. Дополнительно на территории расположен отдельный гостевой коттедж с собственной кухней и гостиной, а также несколько исторических руин и хозяйственных построек, которые идеально подойдут для обустройства конюшен или восстановления аутентичной деревушки с традиционной печью для обжига.

Природные богатства этого участка заслуживают особого внимания. Через всю территорию поместья круглый год протекает река Рио-Велерин, которая никогда не пересыхает, образуя живописные водопады и естественные каменные бассейны для купания. Владельцы имеют право на использование 40 000 кубических метров бесплатной речной воды в год. Кроме того, на участке есть собственный глубокий колодец и два огромных резервуара для хранения воды. Большинство участков земли уже подключены к сетям водоснабжения и электроснабжения.

Инфраструктура внутри поместья включает около 5 километров внутренних дорог. В самом центре участка находится плато площадью 100 000 квадратных метров. Ранее здесь выращивали пшеницу и манго, однако эта ровная площадка идеально подходит для создания частной взлетно-посадочной полосы для легкомоторной авиации. Любители природы оценят собственный лес, где обитают дикие кабаны, олени и куропатки, что открывает возможности для охоты или экологических туров на горных велосипедах.

Для амбициозных покупателей Grupo Ibercosta предлагает возможность расширения владений. Доступны для покупки два дополнительных смежных участка: «Орлиное гнездо» площадью 95 000 кв. м за 995 000 евро и «Амфитеатр» площадью 72 000 кв. м за 700 000 евро. Это приобретение позволит консолидировать огромную территорию под единым управлением, создав одно из крупнейших частных владений на юге Испании.

Это поместье представляет собой не просто объект недвижимости, а стратегический актив с неограниченными возможностями. Будь то создание частной резиденции королевского масштаба или развитие элитного курортного комплекса, Grupo Ibercosta готова обеспечить полное сопровождение сделки и помочь вам стать владельцем этого уникального наследия в самом сердце Андалусии.