Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una oportunidad de inversión sin precedentes en el sur de España. Esta majestuosa finca, ubicada en el término municipal de Estepona, ha visto reducido su precio de forma significativa, pasando de 4.995.000 € a 4.500.000 €. Se trata de una propiedad única que combina la serenidad absoluta de la naturaleza virgen con un potencial de desarrollo urbanístico comparable a las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.

La ubicación estratégica de este inmueble es uno de sus mayores atractivos. Situada a tan solo 6 kilómetros de la carretera de Cádiz y del prestigioso Hotel Kempinski, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. Un trayecto de apenas 7 minutos por una carretera totalmente asfaltada conduce directamente hasta la puerta principal de la vivienda, garantizando comodidad y privacidad para sus residentes.

Con una extensión de terreno de 452.000 metros cuadrados, esta finca goza de una clasificación urbanística privilegiada. Históricamente, el suelo compartía las mismas restricciones de planificación que la hoy reconocida zona de "La Zagaleta", antes de que esta fuera rezonificada para albergar algunas de las mansiones más lujosas de Europa. Actualmente, los usos permitidos para esta parcela son sumamente amplios y variados, incluyendo proyectos hoteleros, explotaciones agrícolas, turismo rural, instalaciones deportivas, centros educativos o universitarios, hospitales, clínicas e incluso instalaciones de recreo y refugio natural.

La orografía del terreno asegura una privacidad total: no hay otras viviendas a la vista en ninguna dirección. Gracias a su topografía elevada, existen puntos dentro de la finca donde las vistas hacia Gibraltar y la costa africana han permanecido inalterables durante siglos. El propietario disfrutará de la ilusión óptica de poseer un horizonte infinito compuesto únicamente por bosques, el mar Mediterráneo y el perfil de África. Además, para facilitar el acceso de alto nivel, la propiedad cuenta con su propio helipuerto privado.

En el corazón de la finca se encuentra la casa principal, una construcción tradicional que ha sido reformada y decorada con un gusto exquisito, respetando siempre el carácter rústico y auténtico de la zona. La vivienda consta de cuatro amplios dormitorios, dos baños, una cocina de gran tamaño con zona de desayuno y un elegante salón doble. La residencia se complementa con un vestidor, piscina privada, amplias terrazas para disfrutar del sol andaluz, cuatro garajes y un huerto ecológico. Adicionalmente, existe una encantadora casa de invitados que dispone de un dormitorio doble, cocina, salón y cuarto de ducha.

El valor de esta finca se ve incrementado por la riqueza de sus recursos hídricos y su entorno natural. El río Velerín fluye durante todo el año a través de la propiedad, creando cascadas naturales y piscinas de roca cristalina. La finca posee derechos de acceso a 40.000 metros cúbicos de agua de río gratuita, además de contar con un pozo propio y tres depósitos de agua (uno pequeño y dos grandes). La biodiversidad es asombrosa, con un bosque propio donde habitan jabalíes, ciervos y perdices, convirtiéndola en un santuario para los amantes de la fauna y las actividades al aire libre como el ciclismo de montaña.

Para aquellos inversores con visión de futuro, la propiedad ofrece 100.000 metros cuadrados de terreno totalmente llano en el centro de la parcela. Este espacio, que en el pasado se utilizó para el cultivo de trigo y una plantación de mangos, ofrece la posibilidad técnica de ser habilitado como pista de aterrizaje para avionetas ligeras. Asimismo, la finca está salpicada de numerosas ruinas y casas antiguas abandonadas que son ideales para ser reconstruidas como establos para caballos o para crear un pequeño complejo de villas independientes.

Finalmente, Grupo Ibercosta ofrece la posibilidad de ampliar esta magnífica propiedad mediante la adquisición de dos parcelas colindantes. La primera, conocida como "The Eagles Nest", cuenta con 95.000 m2 y está disponible por 995.000 €. La segunda, denominada "The Amphitheatre", ofrece 72.000 m2 por un precio de 700.000 €. Ambas parcelas cuentan con un alto nivel de protección ambiental, asegurando que el entorno circundante permanezca inalterado. Esta es, sin duda, la propiedad más versátil y espectacular actualmente disponible en Estepona.