Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Редко когда выпадает шанс приобрести не просто помещение, а готовый бизнес с безупречной репутацией, который успешно функционирует более 42 лет. Этот культовый ресторан-бар, расположенный в самом сердце престижной зоны Новая Золотая Миля (New Golden Mile) в Эстепоне, является настоящей жемчужиной для инвесторов, ищущих стабильность, традиции и высокий потенциал доходности в одном из самых востребованных регионов юга Испании.

Характеристики объекта и внутреннее пространство

Ресторан общей площадью 160 квадратных метров спроектирован с учетом максимального комфорта как для персонала, так и для гостей. Внутреннее пространство разделено на просторный основной зал, где гармонично расположены 12 столов, создающих уютную и элегантную атмосферу. Интерьер выполнен в классическом стиле, который сохраняет дух заведения с многолетней историей, но при этом легко адаптируется под любую современную гастрономическую концепцию премиум-класса.

Кухня ресторана заслуживает отдельного внимания: она полностью укомплектована профессиональным оборудованием высокого качества, регулярно проходившим техническое обслуживание. Здесь есть всё необходимое для немедленного начала работы с первого дня владения. Кроме того, объект включает в себя просторное складское помещение для хранения продуктов и напитков, а также два полностью оборудованных санузла, соответствующих всем действующим нормам и стандартам гостеприимства.

Великолепная терраса и экстерьер

Одной из главных особенностей этого предложения является впечатляющая терраса. На юге Испании, где солнце светит более 300 дней в году, открытое пространство является ключевым фактором успеха любого ресторанного бизнеса. Терраса данного заведения позволяет с комфортом разместить 20 столов, что значительно увеличивает общую вместимость и делает ресторан идеальным местом для проведения торжеств, вечерних ужинов под открытым небом или неспешных обедов в средиземноморском стиле. Это пространство спроектировано таким образом, чтобы гости могли наслаждаться мягким климатом Эстепоны в атмосфере приватности и комфорта.

Расположение: Новая Золотая Миля, Эстепона

Объект расположен в стратегически выгодном месте — в жилом районе с высокой плотностью населения и постоянным потоком туристов. Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», в последние годы стала эпицентром роскоши и развития на побережье Коста-дель-Соль. Район Новой Золотой Мили соединяет очарование традиционной испанской архитектуры с инфраструктурой мирового уровня.

Ресторан находится в зоне с легким доступом к основным транспортным артериям, связывающим Эстепону с Марбельей и Пуэрто-Банусом. Важным преимуществом является наличие обширной парковки непосредственно у входа, что является огромным плюсом для привлечения клиентов из соседних элитных урбанизаций. Безопасность, престиж и постоянный поток состоятельных клиентов делают эту локацию идеальной для ведения успешного бизнеса.

Инвестиционная привлекательность и готовый бизнес «под ключ»

Покупка данного ресторана через Grupo Ibercosta — это приобретение бизнеса «под ключ». В стоимость включена действующая окончательная лицензия на деятельность ресторан-бара, что избавляет нового владельца от длительных и сложных бюрократических процедур. Заведение продается полностью меблированным и оснащенным всем необходимым инвентарем. 42 года успешной работы сформировали базу лояльных клиентов, которая перейдет к новому владельцу вместе с правом собственности, обеспечивая доходность с момента открытия дверей.

Это предложение идеально подходит как для опытных рестораторов, желающих расширить свое присутствие на международной арене, так и для инвесторов, стремящихся вложить капитал в надежный актив с проверенной историей успеха на юге Испании.

Юридическая информация и условия продажи

Обращаем ваше внимание, что указанная цена продажи не включает расходы на оформление сделки и налоги. Для объектов вторичного рынка недвижимости в данном регионе применяется налог на передачу собственности (ITP) в размере 7% (в некоторых случаях возможны сниженные ставки 6% или 3,5% в зависимости от профиля покупателя и региональных норм). Если бы речь шла о новостройке, применялся бы НДС (VAT) в размере 10% и гербовый сбор (Stamp Duty) 1,2%. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию собственности в реестре и административные сборы оплачиваются покупателем отдельно. Агентское вознаграждение за услуги посредничества в сфере недвижимости уже включено в цену и покрывается продавцом.

Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер на побережье Коста-дель-Соль, гарантирующий прозрачность и профессионализм на каждом этапе приобретения вашей будущей собственности в Испании.