Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и владению первоклассной недвижимостью на юге Испании. Это великолепное здание, полностью отремонтированное и обладающее действующей туристической лицензией, расположено в самом центре Эстепоны, города, который по праву называют садом Коста-дель-Соль. Объект находится на пересечении знаковых улиц Jesús Cautivo и Calle Terraza, что обеспечивает ему максимальную видимость и доступность в самом оживленном коммерческом и туристическом районе города.

Эстепона — это жемчужина Андалусии, сохранившая очарование традиционной белой деревни, но при этом предлагающая современную инфраструктуру мирового уровня. Расположение данного здания является его главным преимуществом. Всего в двух минутах ходьбы находится знаменитый Орхидариум Эстепоны, а прогулка до лазурного побережья и чистейших пляжей займет не более четырех минут. Жизнь здесь кипит круглый год, что гарантирует постоянный поток туристов и высокий спрос на аренду. Выбирая этот объект, вы инвестируете в одну из самых востребованных локаций южного побережья Испании, где каждый квадратный метр пропитан солнцем и средиземноморским колоритом.

Общая площадь здания, согласно данным кадастра, составляет 667 квадратных метров. Архитектурный план включает в себя первый этаж (Ground Floor), три жилых этажа и просторный солярий на крыше, с которого открываются панорамные виды на город и живописные окрестности. Здание прошло полную глубокую реконструкцию: были полностью заменены системы электроснабжения и водопровода, обновлена внутренняя отделка всех помещений и использованы современные высококачественные материалы, что позволяет новым владельцам избежать дополнительных капитальных вложений в ближайшие десятилетия.

Жилой фонд объекта состоит из шести просторных апартаментов, площадью 68 квадратных метров каждый. Каждый апартамент спроектирован с акцентом на комфорт и обилие естественного света. Планировка включает две светлые спальни, современную кухню открытого типа, плавно переходящую в обеденную зону, и уютную гостиную. Главной особенностью каждой квартиры является прямой выход на собственную террасу, откуда можно наблюдать за праздничными шествиями братства Jesús Cautivo и наслаждаться атмосферой улицы Terraza. Апартаменты на первом этаже дополнительно располагают уютным внутренним двориком (патио), что придает им особый андалузский шарм.

Помимо жилых площадей, здание включает в себя два коммерческих помещения на первом этаже. На данный момент они не отремонтированы, что дает новому владельцу гибкость в их использовании. Одно из помещений сейчас используется как склад, а другое — как прачечная для обслуживания туристических апартаментов. Однако благодаря превосходному расположению в зоне с высоким пешеходным трафиком, эти площади имеют колоссальный потенциал для превращения в кафе, бутики или офисы. Их можно использовать для нужд здания, сдать в аренду или выгодно продать как отдельные объекты недвижимости.

С точки зрения бизнеса, данное предложение от Grupo Ibercosta является безупречным. Здание полностью ориентировано на туристический сектор и уже приносит стабильный, подтвержденный документально доход. Наличие туристической лицензии — это критически важный фактор, который позволяет немедленно продолжать операционную деятельность без бюрократических задержек. Инвестиционная привлекательность Эстепоны продолжает расти, и владение целым зданием в историческом центре — это стратегический актив, стоимость которого будет только увеличиваться.

Вопрос парковки в центре города решен максимально удобно. Непосредственно у входа в здание есть возможность кратковременной остановки, а в радиусе двух и пяти минут ходьбы расположены две общественные парковки с невероятно выгодными тарифами: всего 1 евро за день и 2 евро за ночь. Это делает объект крайне привлекательным для туристов, путешествующих на автомобилях, что является стандартом для отдыха на юге Испании.

Юридическая чистота сделки гарантирована: объект имеет оформленное горизонтальное разделение (Division Horizontal), и на каждую единицу недвижимости имеются независимые свидетельства о праве собственности. Это открывает дополнительные возможности для диверсификации активов или последующей частичной продажи. Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного здания в Эстепоне. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр этого великолепного объекта.