Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una de las joyas inmobiliarias más exclusivas y con mayor potencial de rentabilidad en el mercado actual de la Costa del Sol. Se trata de un edificio espectacular, completamente renovado y estratégicamente ubicado en el epicentro de Estepona, específicamente en la intersección de la Calle Jesús Cautivo con la emblemática Calle Terraza. Esta propiedad no solo representa una adquisición patrimonial sólida, sino un modelo de negocio en pleno funcionamiento gracias a su codiciada licencia turística y su ubicación inmejorable.

Estepona, conocida como el "Jardín de la Costa del Sol", se ha consolidado en los últimos años como el destino más pujante del sur de España. Este inmueble goza de una situación privilegiada, situándose justo al lado de la calle más comercial, transitada y vibrante del municipio: la Calle Terraza. La ubicación permite a los huéspedes y residentes sumergirse de lleno en la vida local, con acceso inmediato a boutiques, cafeterías, restaurantes de alta gama y todos los servicios esenciales que ofrece el centro histórico.

La conectividad y los puntos de interés cercanos son factores determinantes para el éxito de cualquier inversión turística. Este edificio se encuentra a tan solo 2 minutos a pie del famoso Orquidario de Estepona, un referente botánico y arquitectónico de la ciudad, y a menos de 4 minutos caminando de las cristalinas aguas de la playa de La Rada y su renovado paseo marítimo. Estar en el sur de España significa disfrutar de más de 300 días de sol al año, y este inmueble está diseñado para aprovechar al máximo esa luz y ese estilo de vida mediterráneo.

El edificio cuenta con una superficie total construida de 667 m², según datos de la oficina del catastro, y se distribuye de manera eficiente en planta baja, tres niveles superiores y un magnífico solárium. La propiedad ha sido objeto de una reforma integral profunda, que incluye la renovación total de las instalaciones de fontanería y electricidad, así como la actualización de los interiores de cada vivienda con acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo que respeta la esencia de su entorno.

La estructura residencial se compone de 6 apartamentos independientes, cada uno con una superficie aproximada de 68 m². La distribución ha sido pensada para maximizar el espacio y el confort: cada unidad dispone de dos amplios dormitorios llenos de luz natural, un cuarto de baño moderno, un área de comedor acogedora y una cocina de concepto abierto que se integra perfectamente con el salón. Todas las viviendas cuentan con su propia terraza privada, ofreciendo vistas directas a la histórica Hermandad de Jesús Cautivo y a la vibrante Calle Terraza. Cabe destacar que los apartamentos situados en la primera planta disfrutan, además, de un patio interior privado, un oasis de tranquilidad en pleno centro.

Uno de los valores añadidos más interesantes de esta propiedad se encuentra en su planta baja. El edificio dispone de dos locales comerciales que actualmente no han sido reformados, ofreciendo un lienzo en blanco para el nuevo propietario. En la actualidad, uno de ellos se utiliza como almacén y el otro como lavandería profesional para dar servicio a los apartamentos turísticos. Sin embargo, dada la ubicación premium y el flujo constante de peatones, estos locales tienen un potencial enorme para ser alquilados, vendidos de forma independiente o transformados en negocios que complementen la oferta del edificio, como una cafetería gourmet o una oficina de servicios turísticos.

Desde el punto de vista financiero, el edificio está funcionando íntegramente para uso turístico. Los ingresos generados son sólidos y demostrables, respaldados por la alta demanda de alojamiento de calidad en el centro de Estepona. La propiedad cuenta con División Horizontal y escrituras independientes para cada unidad, lo que ofrece una flexibilidad legal y operativa excepcional para el inversor, permitiendo futuras desinversiones parciales si así se deseara.

Para mayor comodidad de los usuarios, a pesar de estar en una zona peatonal y céntrica, el edificio ofrece opciones de aparcamiento en la misma puerta para carga y descarga. Además, se encuentra a menos de 2 y 5 minutos a pie de dos grandes parkings públicos que ofrecen tarifas extremadamente competitivas de 1 € por día y 2 € por noche, solucionando así uno de los mayores retos del centro histórico.

En Grupo Ibercosta estamos convencidos de que no existe otra oportunidad igual en el mercado de Estepona. Es el momento perfecto para invertir en el sur de España, en un edificio listo para seguir operando desde el primer día y con todas las garantías de una reforma integral. No deje pasar la oportunidad de adquirir este activo estratégico en el corazón de una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo.