Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект, который является настоящей жемчужиной для серьезных инвесторов и застройщиков. Речь идет о целом здании, расположенном в самом эпицентре культурной и коммерческой жизни Эстепоны, на ее главной и самой оживленной торговой улице. Это предложение — редкий шанс приобрести недвижимость в локации, где свободные участки и здания практически отсутствуют, что гарантирует высокую ликвидность и быструю окупаемость вложений.

Эстепона, расположенная на юге солнечной Испании, в последние годы стала одним из самых востребованных направлений на побережье Коста-дель-Соль. Известная как «Сад Коста-дель-Соль», она сочетает в себе очарование традиционной андалузской деревни с современным комфортом и первоклассной инфраструктурой. Данный объект находится в стратегической зоне: в окружении элитных бутиков, уютных кафе и лучших ресторанов города. Всего несколько минут неспешной прогулки отделяют здание от широких песчаных пляжей, отмеченных Голубым флагом, и живописной набережной, которая тянется на многие километры вдоль Средиземного моря.

Юг Испании славится своим мягким климатом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Эстепона привлекает туристов со всего мира своей архитектурой, украшенной цветочными горшками, и аутентичной атмосферой. Расположение здания в коммерческом центре города обеспечивает постоянный поток пешеходного трафика, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса. Близость к морю, портам и ключевым транспортным развязкам делает этот объект желанным активом для любого портфеля недвижимости.

На сегодняшний день объект представляет собой смежное здание (Semi-Detached House) общей площадью застройки 278 квадратных метров. Конструкция включает в себя 12 просторных комнат и 4 ванные комнаты, что уже само по себе является внушительным показателем для центра старого города. Одной из главных особенностей является терраса площадью 100 квадратных метров, откуда открываются панорамные виды на урбанистический пейзаж и колоритные улицы Эстепоны. Здание требует полной реставрации, что дает новому владельцу полную свободу действий в реализации самых смелых архитектурных и дизайнерских идей.

Ключевым преимуществом данного предложения является легальная возможность надстройки еще одного полноценного этажа. Это значительно увеличивает полезную площадь и открывает новые горизонты для монетизации объекта. Учитывая планировку и расположение, здание идеально подходит для трансформации в бутик-отель класса люкс или в комплекс элитных апартаментов для краткосрочной и долгосрочной аренды. Спрос на качественное жилье в центре Эстепоны стабильно превышает предложение, что делает этот проект максимально перспективным.

Технические характеристики объекта впечатляют своим потенциалом. Ориентация на юг, юго-запад и запад обеспечивает максимальное количество естественного света в течение всего дня, создавая внутри светлую и теплую атмосферу. Среди существующих удобств стоит отметить наличие крытой и частной террас, солярия на крыше, встроенных шкафов и доступа к современным коммуникациям, включая электричество, питьевую воду, телефонную связь и возможность подключения высокоскоростного WiFi. Здание расположено в зоне с отличным транспортным сообщением, что удобно как для будущих жителей, так и для гостей отеля.

Этот объект относится к категории выгодных инвестиций («Bargain», «Investment»). Текущее состояние «под реконструкцию» позволяет приобрести недвижимость по цене значительно ниже рыночной для готовых объектов в этой зоне. Инвестируя в реставрацию и используя потенциал дополнительного этажа, вы создаете уникальный продукт, ценность которого на рынке недвижимости Коста-дель-Соль будет только расти.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить масштаб этого предложения лично. Мы обеспечим полную юридическую поддержку и консультации на всех этапах проектирования и реконструкции. Не упустите возможность оставить свой след в истории Эстепоны, превратив это историческое здание в современный шедевр архитектуры в самом сердце южной Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр объекта. Ваша идеальная инвестиция на Коста-дель-Соль начинается здесь.