Descripción

En Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una propiedad que define el concepto de potencial ilimitado. Ubicada en el epicentro vibrante de Estepona, concretamente en su calle comercial más prestigiosa, esta edificación se erige como una joya arquitectónica esperando ser transformada. Estepona, conocida internacionalmente como el "Jardín de la Costa del Sol", se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más codiciados del sur de España. Su combinación de tradición andaluza, con calles empedradas adornadas con flores, y una infraestructura moderna de primer nivel, la convierten en el lugar idóneo para cualquier proyecto inmobiliario de envergadura.

Este inmueble no es solo una propiedad, es un lienzo en blanco para inversores visionarios. Con una superficie construida de 278 metros cuadrados y una impresionante terraza de 100 metros cuadrados, la estructura actual cuenta con 12 dormitorios y 4 baños. Su distribución y volumen ofrecen la base perfecta para desarrollar un hotel boutique de lujo o un complejo de apartamentos turísticos de alta rentabilidad. La característica más destacada y valiosa de esta propiedad es la posibilidad legal de elevar una planta adicional, lo que permitiría maximizar la superficie útil y, por consiguiente, el retorno de la inversión.

La ubicación es, sin duda, el mayor activo de este edificio. Situado en una zona de alto tránsito peatonal y rodeado de los comercios más exclusivos, el inmueble garantiza una visibilidad excepcional para cualquier actividad comercial. Además, su proximidad al mar y al paseo marítimo de Estepona añade un valor añadido incalculable. Los huéspedes o residentes podrán disfrutar de la comodidad de vivir en el centro urbano, con acceso inmediato a tiendas, restaurantes de renombre y la calidez del mar Mediterráneo, todo a solo unos pasos de su puerta.

Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con una orientación privilegiada hacia el Sur, Suroeste y Oeste, lo que asegura una luminosidad natural durante todo el día. Las vistas panorámicas y urbanas desde sus niveles superiores capturan la esencia del casco antiguo y la energía de la vida urbana malagueña. Aunque el edificio requiere una restauración integral, esta condición permite al comprador rediseñar cada espacio según sus estándares de calidad y estilo, sin las limitaciones de una reforma cosmética superficial. Es la oportunidad de crear algo icónico desde los cimientos en una de las zonas con mayor revalorización de la Costa del Sol.

Las características adicionales incluyen una terraza cubierta, armarios empotrados originales y acceso a un solárium que promete convertirse en el rincón más exclusivo de la propiedad. Imagine una terraza chill-out con vistas a los tejados de Estepona o una zona de relax privada bajo el sol del sur de España. La infraestructura básica está garantizada, con suministros de electricidad y agua potable ya disponibles, además de conexión telefónica, facilitando los trámites iniciales de cualquier proyecto de rehabilitación.

En Grupo Ibercosta categorizamos esta propiedad como una oportunidad de inversión de tipo "Bargain" o ganga, debido a su precio reducido y al inmenso potencial de apreciación una vez finalizada la reforma. El mercado inmobiliario en Estepona sigue una tendencia alcista constante, impulsada por la demanda de alojamientos de calidad en el centro histórico. No es frecuente encontrar edificios de este tamaño y con tales posibilidades de expansión en una ubicación tan estratégica.

Invertir en este inmueble es apostar por el futuro de Estepona y por un activo inmobiliario que destaca por su versatilidad. Ya sea que busque desarrollar un producto residencial exclusivo o un negocio hotelero con encanto, este edificio es la clave para entrar por la puerta grande en el mercado del sur de España. Le invitamos a contactar con nuestro equipo en Grupo Ibercosta para organizar una visita personalizada y descubrir de primera mano todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerle. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de historia en la calle más importante de Estepona.