Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Этот полностью функционирующий ресторан, расположенный в самом сердце оживленного коммерческого района Эль-Соко в Калаонде, представляет собой готовую бизнес-модель с высоким потенциалом доходности. Объект идеально подходит как для опытных рестораторов, желающих расширить свое присутствие на юге Испании, так и для инвесторов, ищущих надежные активы в одном из самых популярных туристических регионов Европы.

Местоположение является ключевым фактором успеха любого ресторанного бизнеса, и данный объект обладает неоспоримым преимуществом. Калаонда — это живописный и стратегически важный район, расположенный в южной части Испании, в провинции Малага. Находясь ровно посередине между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей, Калаонда привлекает огромное количество международных туристов и экспатов на протяжении всего года. Ресторан находится в знаменитом торговом центре Эль-Соко, который является эпицентром социальной и коммерческой жизни района. Благодаря близости к морю, многочисленным гольф-полям, школам и развитой городской инфраструктуре, здесь обеспечивается стабильный поток посетителей как в высокий сезон, так и в зимние месяцы.

Общая площадь помещения составляет 90 квадратных метров, что позволяет организовать эффективное пространство для обслуживания гостей и работы персонала. Объект находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений в ремонт или перепланировку. Внутренняя отделка выполнена с учетом современных стандартов комфорта и эстетики. Одной из главных особенностей является наличие крытой и частной террас. В условиях мягкого средиземноморского климата Андалусии возможность обедать на свежем воздухе является критически важным фактором для привлечения клиентов, и этот ресторан предлагает идеальные условия для круглогодичного использования открытых площадок.

Техническое оснащение ресторана полностью соответствует требованиям профессиональной кухни. Кухня полностью укомплектована необходимым оборудованием, что позволяет новому владельцу приступить к работе буквально на следующий день после оформления сделки. Помещение подключено ко всем центральным коммуникациям, включая стабильное электроснабжение и систему подачи питьевой воды. Для удобства посетителей и персонала предусмотрена уличная парковка, а близость к остановкам общественного транспорта делает ресторан легкодоступным для тех, кто не пользуется личным автомобилем.

Агентство Grupo Ibercosta предлагает гибкие условия приобретения данного актива, что делает его доступным для различных категорий инвесторов. Первый вариант — это «Траспасо» (передача прав аренды и готового бизнеса) стоимостью 35 000 евро при ежемесячной арендной плате в размере 2 300 евро. Это отличная возможность войти в ресторанный бизнес с минимальными начальными вложениями. Второй вариант — полная покупка недвижимости (Freehold) вместе со всей мебелью и оборудованием за 285 000 евро. Приобретение помещения в собственность является стратегически верным решением, гарантирующим защиту ваших инвестиций и отсутствие зависимости от арендодателя в будущем.

Инвестирование в коммерческую недвижимость на юге Испании, особенно в таких востребованных зонах, как Калаонда, традиционно считается одним из самых безопасных и прибыльных направлений. Высокая плотность населения в урбанизациях, окружающих Эль-Соко, гарантирует наличие постоянной базы лояльных клиентов. Ресторан относится к категории «Инвестиции» и «Перепродажа», что подчеркивает его ликвидность на рынке. Будь то уютное семейное кафе, специализированный стейк-хаус или модный гастробар — данное помещение станет идеальным фундаментом для реализации любой кулинарной концепции.

Grupo Ibercosta обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, гарантируя прозрачность и безопасность на каждом этапе. Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях испанского законодательства, касающегося коммерческой аренды и купли-продажи недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации и организации частного просмотра этого перспективного объекта в Калаонде.