Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Этот великолепный дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном районе Баия-де-Марбелья (Bahía de Marbella), сочетает в себе элегантность, комфорт и невероятный инвестиционный потенциал. Наличие действующей туристической лицензии делает этот объект не просто домом мечты у моря, но и высокодоходным активом, готовым к эксплуатации в сегменте краткосрочной аренды.

Привилегированное расположение на юге Испании

Баия-де-Марбелья — это один из самых востребованных и эксклюзивных жилых районов на юге Испании. Расположенный всего в нескольких минутах езды к востоку от центра Марбельи, этот район славится своими широкими песчаными пляжами, которые по праву считаются одними из лучших на побережье. Жизнь здесь — это синоним безопасности, спокойствия и близости к лучшим полям для гольфа, изысканным ресторанам и элитным пляжным клубам.

Данный пентхаус находится в закрытой урбанизации с круглосуточной охраной, пышными тропическими садами и несколькими бассейнами. Идеальное расположение позволяет наслаждаться тишиной частного жилого комплекса, находясь при этом в шаговой доступности от береговой линии, где вы сможете наслаждаться средиземноморским бризом каждый день.

Продуманная планировка и интерьерные решения

Общая площадь недвижимости составляет 140,28 м², распределенных на два уровня таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и функциональность. Интерьер выполнен с акцентом на свет и пространство, что подчеркивает атмосферу роскоши.

На основном этаже вас встречает просторная и светлая гостиная-столовая. Это сердце дома, которое плавно переходит в солнечную террасу. С террасы открывается захватывающий вид на ухоженные сады комплекса и лазурное Средиземное море — идеальное место для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха. Также на этом уровне расположена полностью оборудованная отдельная кухня с современной бытовой техникой, прилегающее прачечное помещение и гостевой туалет.

Верхний этаж отведен под зону отдыха. Здесь расположена главная спальня — настоящий оазис спокойствия с обновленной ванной комнатой в номере. Из главной спальни есть выход на частную террасу с панорамным видом на море, где вы сможете наслаждаться уединением и красотой закатов. Две другие просторные спальни оборудованы встроенными шкафами и имеют выход на еще одну большую террасу, откуда открываются открытые виды на море и величественные горы Андалусии. На этаже также расположена современная ванная комната, оборудованная душевой кабиной.

Технические характеристики и комфорт

Объект был построен в 2002 году и поддерживается в безупречном состоянии. Для обеспечения комфорта в любое время года в квартире установлена система кондиционирования воздуха (тепло/холод). Высокое качество строительных материалов и отделки гарантирует долговечность и эстетическое удовольствие от владения этим имуществом.

Экономические показатели объекта также весьма привлекательны для инвесторов и владельцев. Коммунальные платежи составляют 220 евро в месяц, а ежегодный налог на недвижимость (IBI) — около 1 200 евро. Учитывая высокий спрос на аренду в Баия-де-Марбелья, наличие туристической лицензии позволяет рассчитывать на стабильно высокую заполняемость и отличную рентабельность вложений.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Команда Grupo Ibercosta обладает глубокими знаниями рынка недвижимости Марбельи и готова предложить вам полный спектр услуг: от юридического сопровождения сделки до управления вашей недвижимостью после покупки. Мы понимаем ценность каждой детали, когда речь идет о покупке жилья премиум-класса на юге Испании.

Этот дуплекс-пентхаус в Баия-де-Марбелья — это редкое сочетание расположения у самого моря, высокого качества постройки и готового бизнеса в одном пакете. Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в одном из самых солнечных и престижных регионов Европы.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр или получить дополнительную информацию об этом уникальном предложении.