Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Este impresionante ático dúplex no es solo una propiedad de lujo, sino un activo estratégico que cuenta con licencia turística en vigor, lo que garantiza una rentabilidad excepcional desde el primer día. Situado en el corazón de la prestigiosa urbanización Bahía de Marbella, este inmueble representa el equilibrio perfecto entre un estilo de vida sofisticado y una inversión financiera inteligente en el sur de España.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de esta propiedad. Bahía de Marbella es reconocida como una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Marbella. Situada a escasos metros de las mejores playas de arena fina de la región, esta zona se distingue por su tranquilidad, su entorno natural cuidado y su proximidad a los servicios más destacados de la ciudad. Vivir en el sur de España, específicamente en esta franja del litoral, significa disfrutar de más de 300 días de sol al año y de una calidad de vida inigualable, rodeado de campos de golf de clase mundial y clubes de playa de alto nivel.

Al adentrarnos en la propiedad, la sensación de amplitud y luminosidad es inmediata. Este ático dúplex ha sido diseñado para maximizar las vistas y la entrada de luz natural. En la planta principal, los residentes son recibidos por un espacioso salón-comedor que se convierte en el corazón del hogar. Este espacio fluye con elegancia hacia una terraza privada orientada al sur, donde las vistas al mar y a los jardines subtropicales de la urbanización invitan al relax. La cocina, totalmente independiente y equipada con electrodomésticos de última generación, cuenta además con una práctica zona de lavadero. Un aseo de cortesía completa este nivel, ofreciendo funcionalidad y comodidad tanto para los propietarios como para sus invitados.

La planta superior está dedicada al descanso y a la contemplación de la belleza del entorno. El dormitorio principal es un auténtico santuario de paz, equipado con un baño en-suite recientemente renovado que sigue los más altos estándares de diseño moderno. Desde esta estancia se accede a una terraza privada que ofrece vistas panorámicas al Mar Mediterráneo, un rincón privilegiado para disfrutar de los amaneceres únicos que ofrece la costa malagueña. Además, esta planta cuenta con otros dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados de gran capacidad, que comparten una tercera terraza generosa. Desde este balcón adicional, se puede contemplar una impresionante dualidad visual: la inmensidad del mar y la majestuosidad de las montañas que protegen Marbella.

La propiedad no escatima en detalles técnicos para asegurar el máximo confort durante todo el año. Cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado frío/calor, suelos de mármol de alta calidad y cerramientos que garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo. La vivienda se encuentra en un estado de conservación impecable, lista para ser habitada o para continuar con su exitosa explotación como alquiler vacacional.

El complejo residencial donde se ubica este ático es un referente en Bahía de Marbella. Grupo Ibercosta destaca la seguridad y el mantenimiento de esta urbanización cerrada, que ofrece a sus residentes acceso a piscinas comunitarias de agua cristalina y exuberantes jardines maduros que crean un microclima de frescura y privacidad. La cercanía a la playa permite dar paseos relajantes por la orilla del mar en apenas unos minutos desde el portal de su casa, una ventaja competitiva difícil de igualar.

Desde el punto de vista financiero, esta propiedad es una joya para inversores. La licencia turística ya tramitada permite la gestión de alquileres a corto plazo con márgenes de beneficio muy atractivos, dada la alta demanda constante en la zona de Bahía de Marbella. Los costes de mantenimiento están equilibrados para una propiedad de este calibre: los gastos de comunidad ascienden a 220 € mensuales, mientras que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de 1.200 € anuales.

Con una superficie total construida de 140,28 m² y una construcción sólida que data del año 2002, este ático dúplex se posiciona como una de las mejores opciones de compra en el actual mercado de Marbella. No pierda la oportunidad de adquirir un trozo del paraíso en el sur de España con Grupo Ibercosta. Contacte con nosotros para concertar una visita privada y descubrir personalmente el encanto de este ático frente al mar.