Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль — элитной урбанизации Рио Реаль. Эта просторная вилла, требующая обновления, представляет собой идеальное полотно для создания дома вашей мечты в самом сердце южной Испании. Обладая внушительной площадью и выгодным расположением, данный объект является редкой находкой для инвесторов и ценителей роскошного образа жизни, стремящихся реализовать собственный архитектурный проект в Марбелье.

Превосходное расположение и очарование Рио Реаль

Район Рио Реаль заслуженно считается одним из «бриллиантов» побережья. Вилла находится всего в 700 метрах от знаменитого пляжного клуба El Trocadero, известного своей изысканной атмосферой и великолепной кухней, а также в непосредственной близости от престижного гольф-клуба Rio Real Golf Club House. Для любителей активного отдыха и спорта это местоположение является безупречным. Юг Испании славится своим мягким микроклиматом, и Рио Реаль в полной мере позволяет наслаждаться 320 солнечными днями в году.

Всего 4 километра отделяют этот тихий оазис от оживленного центра Марбельи, где сосредоточены лучшие бутики, рестораны мирового уровня и культурные достопримечательности. Урбанизация окружена сосновыми лесами и находится вблизи морского побережья, что создает неповторимую атмосферу уединения при сохранении близости ко всей городской инфраструктуре, включая международные школы, порты и торговые центры.

Архитектурные особенности и планировка пространства

Данная вилла отличается впечатляющими масштабами: общая площадь застройки составляет 588 м², расположенных на просторном участке площадью 900 м². Архитектурная концепция дома включает основной этаж и функциональный цокольный уровень, что обеспечивает четкое зонирование пространства. Ориентация на восток позволяет наслаждаться мягким утренним светом, который наполняет комнаты теплом и создает уютную атмосферу с самого начала дня.

Основной этаж виллы спроектирован с размахом, характерным для классических средиземноморских резиденций. При входе вас встречает элегантный холл, ведущий в грандиозную гостиную площадью 65 м². Наличие камина придает этому пространству особый шарм, а прямой выход на террасы позволяет стереть границы между интерьером и живописным садом. Кухня площадью 25 м² также имеет выход на террасу, что делает ее идеальным местом для семейных завтраков на свежем воздухе. Дополнительная независимая столовая площадью 35 м² предоставляет великолепные возможности для приема гостей и проведения торжественных обедов.

На этом же уровне расположены три просторные спальни и три ванные комнаты (две из которых — в номере), а также гостевой туалет. Особенностью дома является наличие собственной сауны, что подчеркивает высокий статус объекта. Многочисленные крытые и открытые террасы и портики опоясывают дом, создавая множество зон для отдыха в тени или под солнцем.

Дополнительные возможности и гостевой сектор

Нижний уровень (полуподвальный этаж) представляет собой полностью автономное пространство, которое может быть использовано как полноценный гостевой апартамент или жилье для персонала. Здесь расположены уютная гостиная, спальня, ванная комната и отдельная кухня. Наличие большой собственной террасы делает этот уровень независимым и комфортным для длительного проживания. Также на этом этаже находится вместительная кладовая и гараж, рассчитанный на два автомобиля, что обеспечивает безопасность и удобство хранения транспорта.

Территория вокруг дома включает в себя частный бассейн и ухоженный сад, которые после реновации станут центром притяжения для всей семьи. С участка открываются приятные виды на горы, поле для гольфа и зеленую зону урбанизации. Безопасность проживания гарантируется закрытым комплексом, наличием домофона и установленной системы сигнализации.

Инвестиционный потенциал с Grupo Ibercosta

Приобретение этой виллы через Grupo Ibercosta — это не просто покупка недвижимости, а стратегическая инвестиция в ваше будущее на юге Испании. Объекты под реновацию в таких локациях, как Рио Реаль, неуклонно растут в цене. После проведения модернизации и обновления отделки, эта вилла может значительно превзойти текущую рыночную стоимость, став эталоном современной роскоши в Марбелье.

Вилла оснащена всеми необходимыми коммуникациями, включая кондиционирование воздуха, электричество и централизованное водоснабжение. Благодаря своей структуре, площади и расположению вблизи гольф-полей и моря, этот объект идеально подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для сдачи в аренду премиум-класса. Откройте для себя потенциал жизни в Рио Реаль вместе с экспертами Grupo Ibercosta — мы поможем вам превратить этот проект в шедевр архитектуры на побережье Коста-дель-Соль.