Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar esta propiedad excepcional, una joya por descubrir en una de las zonas más codiciadas del sur de España. Ubicada en la prestigiosa Urbanización Río Real, en Marbella, esta villa representa una oportunidad inigualable para aquellos inversores o familias que buscan crear la casa de sus sueños en un entorno de lujo, tranquilidad y sol mediterráneo. Con una estructura sólida y una distribución inteligente, esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de reforma integral que la convierta en una de las residencias más destacadas de la Costa del Sol.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

La ubicación es, sin duda, el mayor activo de este inmueble. Situada en la zona este de Marbella, la urbanización Río Real es conocida por su elegancia y su entorno natural preservado. La villa se encuentra a tan solo 700 metros de la orilla del mar, específicamente de la famosa playa de El Trocadero, uno de los clubes de playa más exclusivos y emblemáticos de la región. Para los amantes del deporte, la proximidad al Río Real Golf Club House es un privilegio, permitiendo disfrutar de uno de los campos de golf más históricos de España a pocos minutos a pie.

Además, la conectividad es excelente. El centro de Marbella, con su vibrante casco antiguo, sus tiendas de lujo y su oferta gastronómica de primer nivel, se sitúa a escasos 4 kilómetros de distancia. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la privacidad de una zona residencial de alto standing y el acceso inmediato a todos los servicios urbanos, colegios internacionales, puertos deportivos y centros comerciales. Vivir en el sur de España significa abrazar un estilo de vida donde el clima suave y los paisajes costeros son los protagonistas diarios.

Distribución Espacial y Características Principales

La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 900 m², con una superficie total construida de 588 m². La arquitectura original, distribuida en una sola planta principal más un semisótano, maximiza la comodidad y el flujo entre las estancias. La orientación hacia el este asegura que la vivienda reciba la luz cálida del amanecer, iluminando las mañanas andaluzas de forma natural y eficiente.

En la planta baja, el recibidor da paso a un imponente salón-comedor de 65 m², presidido por una chimenea que aporta calidez y carácter. Este espacio se abre directamente a amplias terrazas y porches, difuminando las fronteras entre el interior y el exterior. La cocina, con una superficie de 25 m², cuenta con acceso independiente a las terrazas, facilitando las cenas al aire libre. Adicionalmente, esta planta dispone de un segundo comedor independiente de 35 m², ideal para celebraciones formales o reuniones familiares numerosas.

La zona de descanso en este nivel principal incluye tres dormitorios espaciosos y tres cuartos de baño, dos de ellos configurados en suite para mayor privacidad, además de un aseo para invitados. Como elemento diferenciador de bienestar, la villa incluye una sauna privada, perfecta para relajarse tras una jornada de golf o playa.

Planta Semisótano: Un Apartamento de Invitados Independiente

Una de las grandes ventajas de esta villa en Río Real es su planta semisótano. Este nivel ha sido diseñado para funcionar de manera autónoma, albergando un apartamento completo para invitados o personal de servicio. Este espacio se distribuye en un salón acogedor, un dormitorio, un cuarto de baño y una cocina independiente. Además, cuenta con su propia terraza de grandes dimensiones y trastero.

En este mismo nivel se ubica el garaje privado, con capacidad para dos vehículos de gran tamaño, proporcionando seguridad y acceso directo a la vivienda. Esta versatilidad estructural permite que la propiedad se adapte a diversas necesidades familiares, ofreciendo independencia a los huéspedes sin sacrificar la cohesión de la vivienda principal.

Exteriores, Vistas y Potencial de Estilo de Vida

El área exterior es un refugio de paz rodeado de naturaleza. El jardín privado rodea la piscina, creando un oasis de frescura durante los meses de verano. Desde las diversas terrazas de la propiedad, se pueden apreciar vistas despejadas a la montaña, los campos de golf colindantes y el cuidado entorno de la urbanización. La combinación de privacidad y vistas panorámicas convierte a los espacios exteriores en el lugar ideal para el ocio y el descanso.

La villa está equipada con aire acondicionado y sistemas de seguridad que incluyen alarma y portero automático dentro de un complejo cerrado. Aunque su estado actual se califica como bueno, el potencial de revalorización tras una modernización estética y técnica es inmenso. En Grupo Ibercosta entendemos que propiedades como esta, con una base constructiva de tal magnitud y una ubicación tan estratégica, son rarezas en el mercado actual de Marbella.

Resumen Técnico de la Propiedad

Para aquellos interesados en los detalles técnicos, la propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños en total. La superficie construida interior es de 426 m², complementada por 162 m² de terrazas diseñadas para disfrutar del clima mediterráneo. La parcela de 900 m² ofrece suficiente espacio para paisajismo personalizado. Entre sus características adicionales destacan los armarios empotrados, lavadero, alojamiento para el personal y su categoría como propiedad ideal para golfistas. En definitiva, es una inversión segura en el corazón de Andalucía, gestionada con la profesionalidad que caracteriza a Grupo Ibercosta.