Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность приобрести великолепный дуплекс-пентхаус, расположенный в самом сердце престижного района Бель-Эйр в Эстепоне. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание комфорта, стиля и стратегического расположения на юге Испании, на знаменитой «Новой Золотой Миле». Если вы мечтаете о жизни, где каждый день начинается с яркого солнца и морского бриза, этот дом станет вашим идеальным убежищем.

Исключительные характеристики и планировка

Этот светлый и просторный двухуровневый пентхаус спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и панорамные виды, которыми славится этот регион. Квартира включает в себя три уютные спальни, две современные ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, что делает её идеальным вариантом как для постоянного проживания семьи, так и для роскошного отдыха. Главной особенностью данного предложения являются две огромные террасы. Эти открытые пространства станут вашим любимым местом для утреннего кофе, обедов на свежем воздухе или вечернего созерцания заката над Средиземным морем.

Внутренняя отделка выполнена с вниманием к деталям, создавая атмосферу уюта и современной элегантности. Просторная гостиная плавно переходит в обеденную зону, обеспечивая прямой выход на террасы. В стоимость недвижимости также включено частное парковочное место в подземном гараже и кладовая комната, что решает все вопросы хранения и безопасности вашего автомобиля.

Безупречное расположение: Сердце Новой Золотой Мили

Расположение этого пентхауса — его неоспоримое преимущество. Эстепона, известная как «сад Коста-дель-Соль», предлагает уникальный микроклимат и высокое качество жизни. Объект находится в закрытом охраняемом жилом комплексе с ухоженными садами и общим плавательным бассейном, где вы сможете освежиться в жаркие летние дни. Район Бель-Эйр сочетает в себе спокойствие частного сектора с непосредственной близостью к городской инфраструктуре.

Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находятся крупные супермаркеты, аптеки и уютная деревушка Канселада (Cancelada). Канселада сохранила дух традиционной Андалусии, предлагая изысканные рестораны и аутентичные кафе. Для любителей пляжного отдыха всего в десяти минутах прогулки расположен пляж Косталита (Costalita Beach) — один из лучших в этом районе, с его пологим входом в море и стильными пляжными клубами (chiringuitos).

Рай для любителей активного отдыха и спорта

Данная недвижимость особенно привлекательна для любителей спорта. В непосредственной близости находится знаменитый теннисный клуб Bel-Air (Bel-Air Tennis Club), предлагающий корты мирового уровня как для тенниса, так и для падел-тенниса. Юг Испании также является меккой для гольфистов, и из Бель-Эйр легко добраться до лучших гольф-полей региона, таких как Los Flamingos, Villa Padierna и El Paraíso. Жизнь здесь позволяет легко интегрировать спорт и здоровый образ жизни в вашу повседневную рутину.

Инвестиционная привлекательность и качество жизни от Grupo Ibercosta

Эстепона в последние годы стала одним из самых востребованных направлений на рынке недвижимости Испании. Развитие инфраструктуры, строительство новых пешеходных бульваров и сохранение культурного наследия делают покупку жилья здесь надежной инвестицией. Этот дуплекс-пентхаус обладает высоким арендным потенциалом благодаря своей близости к морю, спортивным объектам и удобному сообщению с Марбельей и Пуэрто-Банусом, до которых можно доехать всего за 10-15 минут.

Юридическая и финансовая информация

Компания Grupo Ibercosta стремится к полной прозрачности в отношениях с клиентами. Обращаем ваше внимание на важные аспекты оформления сделки. Указанная цена продажи не включает расходы на закрытие сделки и налоги:

Для объектов первичного рынка (новостройки): НДС (IVA) составляет 10%, а гербовый сбор (AJD) — 1,2%. Для объектов вторичного рынка: налог на передачу собственности (ITP) составляет 7%. В зависимости от профиля покупателя могут применяться сниженные ставки (6% или 3,5%) в соответствии с законодательством Андалусии. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию прав собственности в Земельном кадастре и административные сборы оплачиваются покупателем отдельно.

Комиссионные вознаграждения за услуги агентства недвижимости уже включены в указанную стоимость и оплачиваются продавцом. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируя безопасность и чистоту вашей покупки в Испании.

Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного пентхауса в Эстепоне. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать просмотр и начать новую главу вашей жизни под солнцем Андалусии.