Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение для опытных инвесторов и тех, кто ищет выгодные активы на побережье Коста-дель-Соль. Данный объект недвижимости представляет собой уникальное сочетание престижного расположения и исключительной цены, обусловленной его текущим юридическим статусом. Это идеальный выбор для тех, кто понимает механизмы рынка недвижимости в Испании и ищет возможности для значительного прироста капитала в среднесрочной перспективе.

Важное уведомление для потенциальных покупателей

Обращаем ваше внимание, что данная недвижимость классифицируется как «занятый объект» (SQUATTED PROPERTY). Текущая рыночная стоимость установлена с учетом того, что покупатель приобретает право собственности на квартиру, находящуюся в состоянии фактической занятости третьими лицами. Указанная цена действительна исключительно для текущих условий и будет пересмотрена в сторону увеличения в случае освобождения объекта до момента подписания договора купли-продажи у нотариуса.

В связи с текущей ситуацией, внутренний осмотр помещений невозможен. Фотографии, представленные в каталоге, могут не полностью отражать текущее состояние интерьера и износ коммуникаций. Покупатель должен осознавать все юридические аспекты приобретения подобных активов в Испании. Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить подробную консультацию по процедуре покупки и специфике работы с объектами данной категории.

Характеристики и планировка объекта

Квартира расположена на среднем этаже в современном жилом комплексе La Vaguada. Общая площадь объекта составляет 105,46 м², что обеспечивает просторное и функциональное жилое пространство. Продуманная планировка включает в себя три светлые спальни и две полноценные ванные комнаты, что делает эту квартиру идеальной как для постоянного проживания большой семьи, так и для последующей сдачи в аренду после завершения всех юридических процедур и необходимого ремонта.

Южная ориентация объекта гарантирует максимальное количество естественного солнечного света в течение всего года, что является неоспоримым преимуществом для региона Андалусия. Из окон открываются панорамные виды на окрестности и городские пейзажи. Жилой комплекс отличается высоким качеством строительства и ухоженными зонами общего пользования, что подчеркивает статусность предложения.

Расположение: Канселада — жемчужина муниципалитета Эстепона

Объект находится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов юга Испании — в поселке Канселада (Cancelada). Это место расположено в самом сердце «Новой Золотой Мили», между городами Марбелья и Эстепона. Канселада сохраняет очарование традиционной испанской деревни, предлагая при этом современную инфраструктуру самого высокого уровня.

Расположение в жилом комплексе La Vaguada обеспечивает жителям доступ ко всем необходимым услугам в шаговой доступности. В непосредственной близости находятся престижные международные школы, современные медицинские центры, крупные супермаркеты и уютные рестораны местной кухни. Всего в нескольких минутах езды расположены лучшие пляжи побережья, элитные гольф-клубы и роскошные отели, такие как Villa Padierna Palace.

Транспортное сообщение района заслуживает отдельного упоминания. Удобный выезд на автомагистраль AP-7 позволяет быстро добраться до международного аэропорта Малаги или до знаменитого порта Пуэрто-Банус за 15–20 минут. Это делает Канселаду стратегически важным пунктом для тех, кто ценит мобильность и близость к центрам светской жизни Коста-дель-Соль.

Инвестиционная привлекательность и выгода

Для клиентов Grupo Ibercosta данный объект является прежде всего финансовым инструментом. Рынок недвижимости в Эстепоне демонстрирует стабильный рост на протяжении последних лет. Приобретение недвижимости по цене значительно ниже рыночной из-за её юридического статуса позволяет инвестору получить высокую доходность после освобождения объекта и его косметического обновления.

Категория данного предложения — «Distressed/Bargain» (Выгодная покупка / Залоговое имущество). Это означает, что вы входите в сделку на условиях, недоступных для обычного розничного покупателя. После нормализации статуса квартиры её оценочная стоимость может вырасти на 30–50%, учитывая дефицит качественного жилья площадью более 100 м² в районе Канселада.

Квартира оснащена всеми базовыми коммуникациями: электричество, питьевое водоснабжение и телефонная линия. После завершения процесса вступления во владение, объект легко трансформируется в стильные современные апартаменты, востребованные на рынке как краткосрочной туристической, так и долгосрочной аренды.

Ваш партнер в мире недвижимости — Grupo Ibercosta

Приобретение проблемных активов требует профессионального подхода и глубокого знания испанского законодательства. Наша команда обладает необходимым опытом для сопровождения сделок любой сложности. Мы обеспечиваем полную прозрачность процесса и помогаем нашим клиентам принимать взвешенные решения, основанные на анализе рисков и потенциальной прибыли.

Если вы ищете возможность инвестировать в недвижимость на солнечном юге Испании, в месте, где сочетаются спокойствие, качество жизни и высокий потенциал роста, этот вариант в Канселаде заслуживает вашего самого пристального внимания. Свяжитесь с офисом Grupo Ibercosta для получения более подробной информации о процедуре приобретения данного объекта.