Descripción

Desde Grupo Ibercosta, líderes en la gestión de activos inmobiliarios con alto potencial de revalorización, presentamos una oportunidad única dirigida exclusivamente a inversores profesionales o compradores que busquen activos con un descuento significativo sobre el precio de mercado. Se trata de una propiedad situada en la exclusiva urbanización La Vaguada, en la cotizada zona de Cancelada, perteneciente al municipio de Estepona, en el corazón de la Costa del Sol.

Características Principales del Inmueble en La Vaguada

Este inmueble se distingue por su amplitud y una distribución inteligente que maximiza sus 105,46 metros cuadrados construidos. La vivienda, un piso de planta intermedia, cuenta con tres dormitorios espaciosos y dos cuartos de baño completos, lo que la convierte en un activo sumamente versátil una vez se recupere la posesión. Su orientación sur garantiza una luminosidad excepcional durante gran parte del día, un factor determinante para el valor de reventa en el sur de España.

El diseño interior, aunque actualmente no es visitable debido a su situación jurídica, está proyectado para ofrecer una vida cómoda y funcional. La distribución original incluye estancias bien definidas que permiten tanto la vida familiar como la creación de espacios de teletrabajo o zonas de ocio. Al ser una propiedad de categoría "distressed" o de liquidación, el precio de adquisición se sitúa muy por debajo de los activos comparables en la misma urbanización, lo que permite un margen de beneficio muy atractivo tras la regularización del inmueble.

Ubicación Privilegiada: Cancelada y el Triángulo de Oro

La ubicación es, sin duda, el mayor valor añadido de esta propiedad gestionada por Grupo Ibercosta. Cancelada es una de las zonas de mayor expansión y revalorización dentro de Estepona. Situada a medio camino entre el centro de Estepona y el lujo de Marbella y Puerto Banús, ofrece un entorno residencial tranquilo pero perfectamente comunicado. El sur de España sigue siendo el destino preferido para la inversión inmobiliaria europea, y esta zona en particular está experimentando un crecimiento sin precedentes.

El entorno de La Vaguada permite disfrutar de una infraestructura de primer nivel. A pocos minutos del inmueble, los residentes tienen acceso a supermercados de grandes cadenas, colegios internacionales, centros de salud de referencia y una oferta gastronómica que combina la tradición andaluza con la vanguardia internacional. Además, su proximidad a las playas de la Costa del Sol y a algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa asegura que la demanda de alquiler o compra posterior sea siempre elevada.

Condiciones Especiales para Inversores

Es imperativo destacar que este inmueble se comercializa como "propiedad ocupada". El precio actual de venta ha sido ajustado meticulosamente por Grupo Ibercosta teniendo en cuenta esta circunstancia excepcional. Por lo tanto, el comprador adquiere el inmueble en su estado actual, asumiendo la situación jurídica y posesoria del mismo. Es importante señalar que el precio publicitado no sería aplicable si la propiedad se encontrara libre de ocupantes en el momento de la formalización de la escritura pública.

Debido a esta situación de ocupación, no es posible realizar visitas al interior de la vivienda. Las fotografías y descripciones técnicas pueden no reflejar el estado de conservación actual del activo. Esta es una operación puramente financiera y patrimonial, ideal para aquellos perfiles que disponen de liquidez y buscan activos con un descuento de ejecución rápida para obtener rentabilidades a medio plazo. En Grupo Ibercosta, entendemos que este tipo de activos requieren una visión estratégica y estamos preparados para ofrecer toda la información técnica disponible para facilitar su toma de decisiones.

Resumen Técnico y Potencial de Mercado

Este piso en planta intermedia en Cancelada se cataloga como una "ganga" inmobiliaria por su precio de salida. Con 105 m² construidos, vistas panorámicas y al entorno urbano, y servicios esenciales como electricidad, agua potable y telefonía ya integrados en la urbanización, el activo reúne todas las condiciones para una rehabilitación exitosa. La categoría de inversión abarca desde viviendas vacacionales hasta activos de rentabilidad por alquiler una vez desocupado.

Invertir en Estepona es invertir en seguridad. La zona sur de España mantiene una tendencia alcista constante. Adquirir este inmueble a través de Grupo Ibercosta significa posicionarse en un mercado de alta demanda con una barrera de entrada económica mucho menor a la habitual. Si busca un activo con un recorrido de precios ascendente y en una de las mejores ubicaciones de la provincia de Málaga, esta es la oportunidad que su cartera de inversión necesita.