Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную возможность приобретения исторического поместья Cortijo Pueblo Nuevo. Расположенный в живописной долине Гвадиаро, всего в нескольких минутах от элитного курорта Сотогранде на юге Испании, этот объект объединяет в себе подлинное андалузское очарование, развитую коммерческую инфраструктуру и колоссальный инвестиционный потенциал. Стоимость объекта составляет 3 500 000 евро, что делает его одним из самых привлекательных предложений в регионе для стратегических инвесторов и ценителей эксклюзивного образа жизни.

Cortijo Pueblo Nuevo — это не просто недвижимость, это легендарное поместье, которое является одним из пяти оригинальных земельных владений, на базе которых в 1960-х годах началось создание Сотогранде. Окружающий регион Гвадиаро славится своим богатейшим наследием, уходящим корнями в римскую эпоху, включая древнее поселение Барбесула, известное производством амфор и торговлей ценными сортами рыбы. Сегодня это поместье предлагает редкое сочетание исторической значимости и современной функциональности.

На сегодняшний день Cortijo успешно функционирует как высокодоходная площадка для проведения мероприятий. В течение последних восьми лет здесь организуются масштабные свадьбы, корпоративные форумы и частные торжества самого высокого уровня. Важно отметить, что семь лет назад в поместье была проведена полная техническая редернизация, включая полную замену электросетей, дренажных систем и всей основной инфраструктуры. Это гарантирует новому владельцу конструктивную надежность объекта и минимальные затраты на поддержание его в будущем.

Коммерческая составляющая поместья включает в себя ряд уникальных функциональных зон, спроектированных для обеспечения максимальной гибкости бизнеса:

Традиционный андалузский внутренний дворик (The Courtyard) идеально подходит для церемоний под открытым небом. Элегантная «Оранжерея» (The Orangerie) представляет собой великолепное внутреннее пространство для торжественных ужинов. Для более камерных встреч предусмотрен изысканный Piano Bar, а полностью лицензированный ресторан с профессиональной кухней готов к обслуживанию больших групп гостей. Кроме того, на территории функционирует лицензированный ночной клуб с профессиональным звуковым оборудованием, спортивный бар и уютный пивной сад для неформальных мероприятий.

Жилой фонд поместья представлен тремя независимыми апартаментами. Эти помещения обеспечивают полную приватность и современный комфорт. Они идеально подходят для проживания владельцев или управляющего персонала, а также могут использоваться как VIP-сьюты для гостей или свадебные номера для молодоженов. Наличие собственного жилого фонда значительно повышает доходность объекта при использовании его в качестве площадки для элитного туризма или краткосрочной аренды.

Местоположение Cortijo Pueblo Nuevo заслуживает особого внимания. Сотогранде — это одно из самых закрытых и престижных жилых направлений в Европе. Расположение на юге Испании обеспечивает мягкий климат круглый год и доступ к инфраструктуре мирового класса. В непосредственной близости находятся легендарные гольф-поля Вальдеррама и Ла Резерва, международные поло-клубы, элитная марина и лучшие международные школы страны.

Транспортная доступность объекта является эталонной для региона. Аэропорт Гибралтара находится всего в 20 минутах езды, что крайне удобно для международных клиентов. Аэропорт Малаги расположен в часе езды по скоростному шоссе, а светская жизнь Марбельи и Пуэрто-Банус доступна в 45 минутах пути. До самой марины Сотогранде можно доехать менее чем за 10 минут.

Grupo Ibercosta выделяет несколько ключевых направлений для развития данного актива. Объект может продолжать приносить стабильный доход как площадка для мероприятий с уже налаженным потоком клиентов. В то же время гибкая планировка и обширная территория позволяют трансформировать Cortijo в бутик-отель класса люкс, оздоровительный велнес-центр или даже в частную базу для профессиональной команды по поло. Значительная площадь участка открывает перспективы для дальнейшей застройки при получении соответствующих разрешений.

Это предложение идеально подходит для пассивных инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды коммерческой недвижимости, а также для предпринимателей в сфере гостеприимства. Cortijo Pueblo Nuevo представляет собой редкий актив, где историческое наследие Андалусии встречается с современным коммерческим успехом в самой востребованной точке южного побережья Испании.