Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в одном из самых живописных уголков южной Испании. Этот великолепный дуплекс-пентхаус находится в самом сердце Альтос-де-лос-Монтерос (Altos de los Monteros), Марбелья, в жилом комплексе, который виртуозно воссоздает атмосферу традиционной андалузской белой деревни. Здесь современный комфорт встречается с историческим очарованием Средиземноморья.

Жилой комплекс поражает своим вниманием к деталям. Прогуливаясь по территории, вы окажетесь на уютных мощеных улочках, окруженных классическими фонтанами и пышными каскадами бугенвиллии. Яркие цветочные горшки на подоконниках и дверных проемах добавляют красок и создают неповторимый уют. Благодаря расположению на возвышенности у подножия гор Марбельи, эта закрытая и охраняемая урбанизация предлагает захватывающие панорамные виды, которые простираются вдоль береговой линии до самого Гибралтара и берегов Африки.

Расположение и стиль жизни на юге Испании

Район Альтос-де-лос-Монтерос славится своим спокойствием и чистотой воздуха, являясь при этом стратегически важной точкой. Несмотря на безмятежную атмосферу, вы находитесь всего в 8 минутах езды на автомобиле от центра Марбельи и ее лучших песчаных пляжей, отмеченных Голубым флагом. Для повседневного удобства супермаркет Aldi расположен всего в 6 минутах езды, а международный аэропорт Малаги находится в комфортной доступности — около 40 минут по скоростной трассе.

Жизнь здесь — это возможность наслаждаться мягким климатом Коста-дель-Соль 320 дней в году. Юго-западная ориентация пентхауса гарантирует обилие солнечного света с утра до самого вечера, позволяя вам любоваться незабываемыми закатами прямо с вашей террасы.

Детальные характеристики объекта

Этот дуплекс-пентхаус спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение. Являясь угловым юнитом, квартира обладает дополнительными окнами в обеих ванных комнатах, что обеспечивает отличную вентиляцию и абсолютную приватность.

Первый уровень: При входе в апартаменты вас встречает современная кухня, оборудованная прочными гранитными столешницами и имеющая выход в практичную прачечную. Просторная гостиная-столовая с открытой планировкой ведет на большую террасу, где можно устраивать обеды на свежем воздухе. Также на этом этаже расположена уютная спальня с двуспальной кроватью, из окон которой открываются потрясающие виды на море и горы, и полноценная ванная комната.

Верхний уровень: Весь второй этаж отведен под главную мастер-сюиту. Это приватное пространство включает в себя спальню, собственную ванную комнату и выход на отдельную террасу. Виды отсюда просто ошеломляющие: синева Средиземного моря сливается с горизонтом, создавая идеальный фон для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Техническое оснащение и удобства

Объект полностью готов к заселению и предлагается частично меблированным. В квартире установлена централизованная система кондиционирования воздуха (тепло/холод), что гарантирует комфортную температуру в любое время года. В стоимость предложения также включено парковочное место в подземном гараже площадью 12 м² и кладовое помещение для хранения личных вещей.

Основные параметры площади:

• Внутренняя жилая площадь: 107 м²
• Открытые террасы: 36 м²
• Ориентация: Юго-Запад

Инвестиционная привлекательность и расходы

Для инвесторов данный объект представляет особый интерес. Правила сообщества разрешают краткосрочную туристическую аренду, что в сочетании с популярностью района Альтос-де-лос-Монтерос обеспечивает высокую доходность. Недвижимость в Марбелье всегда остается ликвидным активом, а уникальные виды и андалузский стиль делают этот пентхаус востребованным среди европейских арендаторов.

Расходы на содержание объекта:

• Коммунальные платежи (Comunidad): €140 в месяц
• Ежегодный налог на недвижимость (IBI): €782 в год

Этот пентхаус от Grupo Ibercosta — идеальный выбор для тех, кто ищет гармонию между традиционным испанским шармом и современным качеством жизни. Не упустите шанс стать владельцем кусочка рая в Марбелье. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр или получить дополнительную информацию об этом эксклюзивном предложении.