Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных районов южного побережья Испании. Эта уютная квартира с одной спальней, прошедшая капитальный ремонт, расположена на нижнем этаже и предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и непревзойденного расположения в Бенальмадена-Коста.

Бенальмадена-Коста — это жемчужина провинции Малага, известная своим мягким средиземноморским климатом, золотистыми пляжами и развитой инфраструктурой. Данный объект недвижимости находится в «золотом треугольнике» города: прямо между роскошной гаванью Пуэрто-Марина, неоднократно признававшейся лучшей мариной в мире, и живописным парком Ла-Палома, настоящим зеленым оазисом с экзотическими растениями и свободно гуляющими павлинами.

Интерьер и особенности планировки

Переступив порог, вы попадаете в светлое и современное пространство, спроектированное по принципу открытой планировки. Современная кухня гармонично интегрирована в гостиную, создавая идеальное место для отдыха и приема гостей. Весь интерьер выполнен в светлых тонах, что подчеркивает свежесть недавнего ремонта и визуально увеличивает пространство.

Особого внимания заслуживает спальня, которая была тщательно обновлена для обеспечения максимального уюта. В спальне обустроена собственная ванная комната (en-suite), что гарантирует приватность и комфорт. Уникальной особенностью данной квартиры является необычно длинный входной коридор. Это практическое решение предоставляет отличные возможности для хранения вещей — редкое преимущество для апартаментов подобного типа, позволяющее эффективно использовать каждый квадратный метр.

Жизнь без автомобиля в центре событий

Расположение этой квартиры позволяет полностью отказаться от использования автомобиля. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся лучшие пляжи побережья, отмеченные «Голубым флагом». Вы сможете наслаждаться утренними прогулками у моря, посещать многочисленные бутики, изысканные рестораны и аутентичные тапас-бары, которыми славится этот регион Андалусии. Расположение на нижнем этаже обеспечивает легкий доступ к дому без необходимости пользоваться лифтом или лестницами, что удобно для людей любого возраста.

Эта недвижимость представляет собой великолепную инвестиционную возможность. Благодаря своему безупречному состоянию и стратегическому расположению в центре туристической активности, квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дома для летнего отдыха. Кроме того, она обладает высоким потенциалом для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход владельцу.

Технические характеристики и расходы

Объект официально зарегистрирован со следующими параметрами: общая площадь застройки составляет 28,90 м², полезная площадь — 27,05 м². Здание было построено в 1960 году, однако квартира полностью модернизирована. Ориентировочные годовые расходы составляют: налог на недвижимость (IBI) — около 300 евро в год, сбор за вывоз мусора (Basura) — 170 евро в год. Ежемесячные платежи в сообщество домовладельцев (Comunidad) составляют всего 42 евро.

Энергетический сертификат (CEE): рейтинг потребления энергии и выбросов CO2 находится в процессе оформления.

Юридическая информация и условия покупки

В соответствии с обязательствами по информированию, изложенными в Заключительном положении 3 Закона 10/2025 от 28 декабря о обслуживании клиентов и прозрачности, а также согласно региональному Декрету 218/2005 Хунты Андалусии, сообщаем, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой. Комиссия агентства недвижимости Grupo Ibercosta включена в стоимость.

Точные расходы будут указаны в Сокращенном информационном документе (D.I.A.), который предоставляется во время осмотра объекта или до него. К основным расходам относятся: услуги нотариуса, рассчитываемые в соответствии с официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989); регистрация в Реестре собственности согласно официальному тарифу (Королевский указ 1427/1989); административные услуги (Gestoría) по оформлению документов и уплате налогов, которые оцениваются примерно в 400 евро (включая НДС).

Налог на передачу собственности (ITP) применяется по ставке, действующей в Андалусии (как правило, 7%, за исключением случаев применения льготных ставок 6%, 3,5% и т.д., в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта). Налог исчисляется от наибольшей из величин: кадастровой справочной стоимости или цены продажи.

Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной ценности. Предложение может содержать ошибки, подвергаться изменению цены, наличию или отзыву с рынка без предварительного уведомления. Мы рекомендуем связаться с Grupo Ibercosta для получения актуальных данных и подтверждения всей информации.