Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar este excepcional apartamento de un dormitorio, recientemente reformado y ubicado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas del sur de España. Situado en el corazón de Benalmádena Costa, esta propiedad en planta baja combina a la perfección la modernidad de una renovación integral con una ubicación estratégica que permite disfrutar de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer sin necesidad de utilizar vehículo.

Este inmueble no es solo una vivienda, es una invitación a adoptar un estilo de vida mediterráneo, donde la comodidad y el entorno se fusionan. Al encontrarse a medio camino entre el vibrante ambiente de Puerto Marina y el pulmón verde que representa el Parque de la Paloma, los residentes tienen a su alcance una oferta inigualable de ocio, relax y servicios básicos. La planta baja garantiza un acceso sencillo y directo, ideal tanto para personas con movilidad reducida como para quienes buscan la practicidad de entrar y salir de casa con total agilidad.

Interiores Renovados con Estilo y Funcionalidad

Al cruzar el umbral, nos recibe una zona de estar de concepto abierto diseñada bajo estándares contemporáneos. La luz natural y los tonos claros de la reforma crean una sensación de amplitud inmediata. La cocina, totalmente actualizada, se integra de manera fluida con el salón, permitiendo una convivencia social orgánica y moderna. Cada rincón ha sido aprovechado para maximizar el confort y la estética.

El dormitorio principal ha sido transformado con un enfoque en el descanso y la privacidad, contando con un baño en suite totalmente renovado. Sin embargo, uno de los detalles más sorprendentes y prácticos de esta vivienda es su pasillo de entrada inusualmente largo. Este espacio adicional representa una ventaja competitiva frente a otros apartamentos de dimensiones similares, ya que ofrece una capacidad de almacenamiento excelente, ideal para armarios empotrados, estanterías o equipo deportivo, algo fundamental en una propiedad de costa.

Ubicación Privilegiada en el Sur de España

Vivir en Benalmádena Costa significa tener el mar como vecino constante. Desde este apartamento, podrá caminar en pocos minutos hasta las arenas doradas de la playa para disfrutar del sol malagueño durante los más de 300 días de buen tiempo al año. La cercanía a Puerto Marina, galardonado en varias ocasiones como el mejor puerto deportivo del mundo, ofrece acceso a yates de lujo, centros comerciales, boutiques de moda y una gastronomía de primer nivel que incluye desde los tradicionales espetos de sardinas hasta cocina internacional de autor.

Para aquellos momentos en los que se busca tranquilidad, el Parque de la Paloma se sitúa a un breve paseo. Este oasis de biodiversidad es perfecto para caminar, hacer deporte o simplemente relajarse rodeado de animales en libertad y flora exótica. Además, la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, supermercados, farmacias y centros de salud, consolidando su posición como una de las áreas más completas para vivir o invertir.

Detalles Técnicos y Potencial de Inversión

Esta propiedad es una oportunidad estratégica tanto para compradores que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones de bajo mantenimiento, como para inversores que desean capitalizar el mercado de alquiler turístico en la provincia de Málaga. Su excelente estado de conservación y su ubicación imbatible garantizan una alta demanda constante.

Según escritura, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 28,90 m², de los cuales 27,05 m² son útiles. El edificio data del año 1960, conservando el encanto de la arquitectura de la época pero con una estructura sólida y renovada. En cuanto a los gastos de mantenimiento, el IBI aproximado es de 300 € anuales, la tasa de basura de 170 € anuales y una comunidad muy asequible de 42 € al mes. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se encuentra actualmente en proceso de tramitación.

Información Legal y Gastos de Compraventa

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como en el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra. Los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria, Grupo Ibercosta, ya se encuentran incluidos en el precio de venta.

Los costes exactos de la operación serán facilitados a través del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita a la propiedad. Entre estos gastos se encuentran los honorarios notariales (según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989), los honorarios del Registro de la Propiedad (según Real Decreto 1427/1989) y los gastos de gestoría estimados en 400 € IVA incluido. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable será generalmente del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador. La información facilitada es orientativa y no vinculante, pudiendo estar sujeta a cambios o retirada del mercado sin previo aviso.