Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет эксклюзивную возможность для профессиональных инвесторов и ценителей элитной недвижимости на юге Испании. В самом сердце Коста-дель-Соль, в одной из самых востребованных локаций Марбельи, предлагается объект с колоссальным потенциалом роста стоимости. Это не просто покупка дома — это стратегический проект по созданию современной резиденции класса люкс в месте, где спрос на качественные виллы значительно превышает предложение.

Данный объект расположен в Асьенда Лас Чапас (Hacienda Las Chapas), элитном закрытом сообществе, которое славится своими вековыми сосновыми лесами, круглосуточной охраной и абсолютной приватностью. Расположенная на востоке Марбельи, эта зона считается одной из самых безопасных и статусных на побережье, привлекая международную элиту благодаря близости к лучшим песчаным пляжам, элитным гольф-полям и инфраструктуре города.

Расположение и уникальность локации: Сердце Марбельи

Асьенда Лас Чапас — это символ респектабельности и спокойствия. Юг Испании предлагает уникальный микроклимат, а восточная часть Марбельи отличается наиболее просторными участками и обилием зелени. Вилла занимает доминирующее положение на участке площадью 1 664 м², что гарантирует панорамные виды на Средиземное море с каждого уровня строения. В отличие от многих других районов, здесь вы защищены от шума и суеты, оставаясь при этом в 10 минутах езды от центра Марбельи и в 30 минутах от международного аэропорта Малаги.

Инвестиционная привлекательность данной локации обусловлена дефицитом свободных участков под застройку. Приобретение существующего объекта под капитальную реконструкцию — это единственный способ войти в этот закрытый рынок по цене ниже рыночной, обеспечив себе высокую маржинальность при последующей перепродаже (Exit Strategy).

Характеристики объекта и потенциал планировки

Существующее здание площадью 556 м² представляет собой идеальную «базу» для архитектурной трансформации в современный хай-тек шедевр. Основная ценность проекта заключается в его вертикальной структуре и грамотном распределении пространства, которое позволяет сохранить вид на море из каждой комнаты.

На основном уровне (уровень улицы) в настоящее время расположены просторная гостиная, мастер-люкс и две гостевые спальни. Все помещения ориентированы на юг, наполняя интерьер естественным светом. Нижний уровень, имеющий прямой выход к саду и бассейну, предлагает невероятную гибкость для девелопмента. Здесь можно реализовать концепцию Wellness-зоны, частного кинотеатра или обустроить три дополнительные гостевые спальни, превратив виллу в семейную резиденцию с шестью или семью спальнями.

Финансовые показатели и стратегия инвестирования

Эксперты Grupo Ibercosta проанализировали текущий рынок и представляют следующие расчеты для инвесторов:

Стоимость приобретения объекта составляет 1 790 000 евро. С учетом площади участка и строения, цена за квадратный метр является крайне конкурентной для Асьенда Лас Чапас. Рекомендуемый бюджет на полную реновацию и меблировку по стандартам «Contemporary Luxury» составляет от 700 000 до 1 000 000 евро. Это позволит полностью изменить фасад, внедрить систему «умный дом», обновить ландшафтный дизайн и интерьеры.

Оценочная стоимость объекта после завершения работ (After Renovation Value) варьируется от 3 500 000 до 4 000 000 евро и выше. Таким образом, проект предлагает значительную чистую прибыль, что делает его одним из самых привлекательных предложений в портфеле Grupo Ibercosta на текущий год.

Почему стоит выбрать этот проект?

Во-первых, это гарантированный вид на море. В Марбелье вид на побережье является ключевым фактором, определяющим стоимость недвижимости. Здесь этот вид открывается с каждого этажа, что является редкостью даже для дорогих поселков. Во-вторых, это безопасность. 24-часовое патрулирование и закрытый въезд обеспечивают спокойствие владельцев.

В-третьих, это архитектурная свобода. Большой участок позволяет расширить террасы, создать каскадный бассейн и уникальные зоны отдыха на открытом воздухе, что крайне ценится покупателями элитного сегмента. Команда Grupo Ibercosta готова оказать полную поддержку на всех этапах: от юридического сопровождения сделки до консультаций по подбору лучших архитектурных бюро для реализации проекта.

Свяжитесь с нами для получения подробной документации и организации частного визита. Не упустите возможность инвестировать в стабильный рынок недвижимости юга Испании и создать проект, который станет эталоном роскоши в Марбелье.