Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию по-настоящему исключительную виллу, расположенную в самом сердце Бенальмадена-Коста. Это редкая возможность приобрести элитную недвижимость на юге Испании, которая гармонично сочетает в себе непревзойденное расположение, внушительную жилую площадь и захватывающие виды на Средиземное море. Найти виллу в столь центральной части города — задача не из легких, так как большинство подобных объектов обычно удалены от пляжной полосы и основной инфраструктуры.

Данная собственность является идеальным воплощением средиземноморского стиля жизни. Находясь на побережье Коста-дель-Соль, вы сможете наслаждаться мягким климатом круглый год, имея при этом доступ ко всем современным удобствам. Бенальмадена-Коста славится своими золотистыми пляжами, живописными набережными и развитой туристической сетью, что делает покупку этой виллы не только отличным выбором для жизни, но и выгодной инвестицией.

Непревзойденное расположение и удобство инфраструктуры

Эта величественная вилла стратегически расположена на просторном участке площадью 1055 м², всего в нескольких шагах от главного проспекта в центральном районе Бенальмадена-Коста. Главное преимущество этого объекта — пешая доступность ко всему необходимому. Короткая прогулка приведет вас к широкому выбору магазинов, изысканных ресторанов и обустроенному пляжу. Локация уникальна тем, что виллы в этом востребованном районе крайне редко появляются на открытом рынке.

Для дополнительного удобства владельцев, дом находится всего в 15 минутах ходьбы от центра Арройо-де-ла-Мьель и железнодорожной станции, соединяющей город с Малагой и аэропортом. Такое центральное положение делает недвижимость особенно ценной в текущих рыночных условиях, обеспечивая высокий уровень мобильности без обязательного использования автомобиля.

Просторные жилые помещения и гибкость планировки

Вилла, возведенная в 2001 году, отличается солидной конструкцией и продуманным дизайном. Дом включает в себя шесть просторных спален, одна из которых представляет собой отдельную студию-апартамент. Это идеальное решение для размещения большой семьи или организации гостевого пространства. Стоит отметить, что объект уже имеет действующую лицензию на туристическую аренду, что позволяет новым владельцам получать стабильный доход с первого дня владения.

При входе на территорию вас встречает ухоженный передний сад и парковочная зона. Внутри дома гостеприимное крыльцо ведет в просторную гостиную площадью 50 м². Из гостиной раздвижные двери открывают доступ к зоне для завтрака и полностью оборудованной кухне. Также из гостиной можно выйти на большую террасу с зоной барбекю, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. С этих террас открывается чудесный частичный вид на море, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Рядом с гостиной расположена большая комната, которую можно использовать как столовую или кабинет, а также удобная гардеробная.

Многоуровневое пространство для жизни и отдыха

Верхний уровень виллы отведен под зону отдыха. Красивая лестница ведет в холл, соединяющий главную спальню (master suite) и три дополнительные гостевые спальни. Все комнаты на этом этаже имеют выход на террасы. Две спальни, ориентированные на юг, включая главную, делят между собой огромную террасу с великолепным панорамным видом на море. Главная спальня впечатляет своими размерами: в ней предусмотрена зона отдыха, вместительная гардеробная и ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной.

Нижний уровень дома предлагает еще больше пространства для развлечений и бытовых нужд. Здесь вы найдете вторую просторную гостиную, прачечную, большую кладовую и частный кинозал с барной стойкой. На этом же уровне расположена студия с независимым входом с улицы (ранее использовавшаяся как гараж), что обеспечивает полную автономность и гибкость использования пространства.

Технические характеристики и информация о расходах

Согласно документам на право собственности (Escritura), общая площадь застройки составляет 493,40 м², а полезная жилая площадь — 389,15 м². Год постройки: 2001. Вилла содержится в отличном состоянии и готова к заселению.

Экономические показатели объекта: ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет примерно 2643,11 евро, вывоз мусора (Basura) — 290 евро в год. Расходы на сообщество (Comunidad) составляют 0 евро в месяц, при этом в счета включено потребление воды. Энергетический сертификат: уровень потребления энергии E (144,31 кВтч/м² в год), уровень выбросов CO2 E (31,15 кгCO2/м² в год).

В заключение, эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет масштабный и универсальный дом в самом центре Бенальмадена-Коста. Ее внушительные размеры, множество комнат, наличие туристической лицензии и близость к пляжу делают ее жемчужиной побережья Коста-дель-Соль. Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать просмотр этого уникального объекта.

Представленные данные носят исключительно информационный характер и не имеют контрактной стоимости. Данные могут содержать ошибки, изменения цены, пропуски или быть отозваны с рынка без предварительного уведомления. Указанная цена не включает расходы, связанные с покупкой недвижимости согласно действующему законодательству (налог ITP или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы, юридическое сопровождение и т.д.).