Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Эта редкая инвестиционная возможность расположена в самом сердце Бенальмадена-Коста, одного из самых востребованных туристических и жилых направлений на юге Испании. Данное предложение включает в себя не один, а сразу два полностью независимых апартамента с двумя спальнями каждый, что в общей сложности дает четыре просторные спальни. Это идеальный выбор для серьезных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды в регионе с круглогодичным туристическим потоком и прекрасным средиземноморским климатом.

Превосходное расположение и стиль жизни на побережье

Расположение — это ключевой фактор успеха любой инвестиции в недвижимость, и эти апартаменты в Бенальмадене полностью оправдывают ожидания. Объект находится в центральной, но при этом спокойной зоне, всего в нескольких минутах ходьбы от чистейших пляжей Коста-дель-Соль. Жизнь здесь наполнена удобством: в непосредственной близости расположен знаменитый парк Палома (Paloma Park), признанный одним из красивейших парков Европы, где можно наслаждаться прогулками среди экзотических растений и свободно гуляющих животных.

Кроме того, близость к железнодорожной станции Арройо-де-ла-Миэль обеспечивает непревзойденную транспортную доступность. Вы сможете легко добраться до международного аэропорта Малаги всего за 20 минут, а также до центра Малаги или элитного курорта Фуэнхирола. Такое стратегическое положение делает объект крайне привлекательным как для туристов, так и для местных жителей, предпочитающих не использовать автомобиль для ежедневных поездок.

Уникальные характеристики объекта и приватность

Одной из самых примечательных особенностей этой собственности является просторная угловая терраса общего пользования. Благодаря эксклюзивному расположению в конце здания, эта терраса фактически используется только жильцами данных двух апартаментов, что гарантирует высокий уровень приватности и тишины. С террасы открывается приятный вид на море, а также на ухоженный общественный бассейн и тропические сады комплекса.

Сами апартаменты спроектированы таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство. Каждое жилое помещение полностью автономно, имеет собственную кухню, ванную комнату и гостиную зону. Это позволяет сдавать их в аренду по отдельности, удваивая ваш потенциальный доход, или использовать один апартамент для личного отдыха, а второй — для получения прибыли. Объект находится в отличном состоянии и готов к эксплуатации.

Готовый арендный бизнес с гарантированным доходом

Это предложение — настоящая мечта инвестора. В настоящее время оба апартамента заняты надежными долгосрочными арендаторами, что обеспечивает стабильный и немедленный поток денежных средств с первого дня владения. Grupo Ibercosta предлагает возможность приобрести эту недвижимость вместе с действующими договорами аренды, что делает процесс входа в инвестицию максимально простым и беспроблемным. Вам не придется тратить время на поиск жильцов или обустройство помещений — бизнес уже работает на вас.

Бенальмадена-Коста на юге Испании остается одним из самых стабильных рынков недвижимости. Высокий спрос на жилье в этом регионе, подкрепленный развитой инфраструктурой, многочисленными гольф-полями, портами и развлекательными центрами, гарантирует ликвидность вашего актива в долгосрочной перспективе.

Техническая информация и налоги

Согласно официальным документам (Escritura), общая застроенная площадь составляет 57 м². Здание было построено в 1970 году и поддерживается в отличном состоянии. Финансовые расходы по содержанию объекта распределяются следующим образом: ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет примерно 378,58 евро, сбор за вывоз мусора — 163,40 евро в год. Обычные коммунальные платежи (Comunidad) составляют 114,88 евро в месяц (включая потребление воды), также предусмотрен чрезвычайный взнос в размере 14,31 евро. Энергетический сертификат находится в процессе оформления.

Юридическая информация и прозрачность сделки

В соответствии с обязательствами по информированию, установленными законом 10/2025 от 28 декабря о защите прав потребителей и прозрачности, а также региональным декретом 218/2005 Хунтa-де-Андалусия, информируем вас, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой. Комиссия нашего агентства недвижимости Grupo Ibercosta уже включена в стоимость. Точные расходы будут указаны в Сокращенном информационном документе (D.I.A.), предоставляемом при просмотре или по запросу.

Расходы на покупку включают: нотариальные сборы согласно официальным тарифам (Королевский указ 1426/1989), сборы за регистрацию прав собственности (Королевский указ 1427/1989), административные расходы (Gestoría) около 400 евро, а также налог на передачу собственности (ITP), который в Андалусии обычно составляет 7% (могут применяться льготные ставки в зависимости от обстоятельств покупателя). Представленная информация является ознакомительной, не носит обязательного характера и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, изменения цены или быть отозвано с рынка без предварительного уведомления.