Descripción

Grupo Ibercosta presenta una de las oportunidades de inversión más atractivas y singulares actualmente disponibles en el corazón de Benalmádena Costa. Situada en una de las zonas más demandadas del sur de España, esta propiedad no es solo una vivienda, sino un activo estratégico que ofrece versatilidad, rentabilidad inmediata y una ubicación inmejorable en la Costa del Sol. La oferta incluye dos apartamentos independientes de dos dormitorios cada uno, sumando un total de cuatro dormitorios en una operación conjunta, lo que representa un hallazgo poco común en el mercado inmobiliario actual.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

La ubicación es el factor determinante en cualquier inversión inmobiliaria de éxito, y estos apartamentos en Benalmádena Costa cumplen con creces todas las expectativas. Situados en una zona extremadamente central, los residentes y turistas pueden disfrutar de un estilo de vida costero sin necesidad de depender de un vehículo. La propiedad se encuentra a tan solo unos minutos a pie de las famosas playas de arena fina de la localidad, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Además de la proximidad al mar, el inmueble se ubica a pasos del emblemático Parque de la Paloma, considerado uno de los parques urbanos más bellos de Europa, ideal para paseos relajantes y actividades al aire libre. Para aquellos que valoran la conectividad, la cercanía a la estación de tren de Arroyo de la Miel es una ventaja estratégica. Esta línea de tren de cercanías conecta directamente con el Aeropuerto Internacional de Málaga, el centro de la capital malagueña y la exclusiva localidad de Fuengirola, facilitando el transporte tanto para residentes como para visitantes internacionales.

Características del Inmueble y Espacios Exclusivos

Esta propiedad destaca por su configuración inteligente. Al contar con dos apartamentos independientes bajo una misma gestión, el inversor maximiza su capacidad de alojamiento. Cada unidad ha sido diseñada para aprovechar la luz natural y ofrecer estancias cómodas. Sin embargo, el verdadero tesoro de esta propiedad es su amplia terraza comunitaria envolvente. Debido a su ubicación específica al final del edificio, este espacio es utilizado de forma privada por estos dos apartamentos, garantizando una tranquilidad y privacidad difíciles de encontrar en complejos residenciales.

Desde la terraza, se pueden apreciar vistas parciales al mar Mediterráneo, así como una panorámica despejada de las zonas comunes del complejo, que incluyen jardines meticulosamente cuidados y una refrescante piscina comunitaria. Es el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol del sur de España. La combinación de servicios comunitarios de calidad y la privacidad del espacio exterior convierte a este inmueble en una opción ganadora para cualquier perfil de inquilino.

Rentabilidad Asegurada con Inquilinos de Larga Duración

Para el inversor que busca un flujo de caja positivo desde el primer día, esta es la opción ideal. Ambos apartamentos se encuentran actualmente ocupados por inquilinos de larga duración que han demostrado seriedad y estabilidad. Grupo Ibercosta ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad con los contratos de alquiler vigentes, lo que garantiza un retorno de la inversión inmediato y sin las complicaciones habituales de buscar nuevos arrendatarios o periodos de vacancia.

Con un mercado de alquiler al alza en Benalmádena, especialmente por la falta de producto de calidad cerca de la playa, este activo se posiciona como una inversión segura con gran potencial de revalorización a medio y largo plazo. No pierda la oportunidad de adquirir este pack inmobiliario único. Contacte con Grupo Ibercosta hoy mismo para organizar una visita y recibir asesoramiento personalizado sobre esta excelente oportunidad.

Datos Técnicos y Gastos Asociados

Según escritura, la propiedad cuenta con una superficie total construida de 57 m2. El edificio fue construido en el año 1970 y se mantiene en excelentes condiciones de conservación. Los gastos anuales aproximados son los siguientes: IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) de 378,58 €, tasa de basura de 163,40 € y una comunidad ordinaria de 114,88 € mensuales (la cual incluye el suministro de agua), además de una cuota extraordinaria de 14,31 €. La calificación de consumo energético y las emisiones de CO2 se encuentran actualmente en trámite.

En cumplimiento con las obligaciones de información establecidas en la Disposición Final 3 de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable y el Decreto Autonómico 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta.

Los costes exactos se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), que se entregará durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Los gastos de compra incluyen: Aranceles Notariales calculados según el arancel notarial oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989), Gastos de Registro de la Propiedad según tarifa oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989) y gastos de Gestoría para la tramitación administrativa y liquidación de impuestos, estimados en aproximadamente 400 € (IVA incluido).

Respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de venta. La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo estar sujeta a errores o cambios de disponibilidad sin previo aviso.