Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность приобретения недвижимости на самом берегу Средиземного моря. Эти просторные апартаменты, расположенные в престижном жилом комплексе Urb. Calahonda Beach в Ситио-де-Калаонда, представляют собой редкое сочетание привилегированного местоположения и огромного инвестиционного потенциала. Если вы ищете объект для реновации, который принесет высокую доходность или станет вашим идеальным домом для отдыха на юге Испании, это предложение создано специально для вас.

Объект недвижимости расположен в Ситио-де-Калаонда — одном из самых востребованных районов муниципалитета Михас-Коста, находящемся в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль. Калаонда славится своим уникальным микроклиматом, развитой инфраструктурой и близостью к ключевым городам региона: всего 15 минут езды отделяют вас от гламурной Марбельи и столько же от оживленной Фуэнхиролы. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие приморской жизни, не отказываясь при этом от удобств современного города.

Данные апартаменты площадью 122 м² расположены на цокольном этаже (semi-basement), что обеспечивает приятную прохладу в жаркие летние месяцы Андалусии. Одной из самых примечательных особенностей объекта является наличие двух независимых входов — с передней и задней сторон здания. Такая планировка открывает невероятные возможности для гибкого использования пространства: вы можете разделить объект на две отдельные зоны для сдачи в аренду или создать уникальное жилое пространство с четким зонированием.

Внутри апартаментов вас ждет светлая гостиная открытой планировки, объединенная с обеденной зоной и кухней. Всего в объекте предусмотрено 4 спальни и 3 ванные комнаты, что является редкостью для прибрежных квартир и делает их идеальными для больших семей или групп туристов. В гостиной и в одной из спален уже установлена система кондиционирования (тепло/холод). Для дополнительного удобства предусмотрена небольшая кладовая комната, где можно хранить пляжный инвентарь или личные вещи.

Состояние объекта характеризуется как требующее косметического ремонта или полной реновации. Это «чистый холст» для инвестора. Благодаря профессиональному подходу Grupo Ibercosta, вы сможете превратить это помещение в современный лофт или люксовые апартаменты, стоимость которых значительно вырастет сразу после завершения работ. Объект уже имеет лицензию на первое заселение (LPO), что существенно упрощает процесс оформления документов и подтверждает легальность постройки.

Инвестиционная привлекательность этого предложения неоспорима. Апартаменты находятся буквально в нескольких шагах от песчаного пляжа. Жилой комплекс закрытого типа предлагает своим резидентам ухоженные сады, общий бассейн и зоны отдыха. Особым преимуществом является то, что в ежемесячную плату за обслуживание сообщества (comunidad) уже включены расходы на воду и высокоскоростное интернет-соединение, что значительно снижает операционные расходы владельца.

Для тех, кто планирует заниматься туристическим бизнесом, важно отметить, что получение туристической лицензии возможно после согласования с сообществом собственников. Учитывая дефицит жилья на первой линии в Калаонде, спрос на краткосрочную аренду здесь остается стабильно высоким круглый год. Туристы выбирают это место из-за близости к магазинам, ресторанам, школам и остановкам общественного транспорта. Из окон и с территории комплекса открываются потрясающие виды на море, пляж и живописные внутренние дворики.

Расположение на юге Испании гарантирует более 300 солнечных дней в году. Калаонда предлагает своим жителям прямой доступ к прибрежной пешеходной тропе (Senda Litoral), по которой можно совершать многокилометровые прогулки вдоль моря. В шаговой доступности находятся коммерческие центры, международные колледжи и лучшие гольф-поля региона. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским стилем жизни в окружении природы и комфорта.

Grupo Ibercosta настоятельно рекомендует личный просмотр этого объекта. Только на месте можно в полной мере оценить его масштаб, уникальность расположения и тот потенциал, который скрыт за стенами этих апартаментов. Не упустите редкий шанс стать владельцем недвижимости на первой линии фронта в одном из самых популярных мест Коста-дель-Соль по крайне привлекательной цене. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать визит или получить дополнительную информацию о данном проекте.