Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке южной Испании — действующую экологическую плантацию авокадо, расположенную в живописном анклаве Андалусии. Эта финка представляет собой не просто земельный участок, а полностью налаженный, высокорентабельный бизнес, приносящий стабильный доход. Расположенная всего в 10 минутах езды от эксклюзивного курорта Сотогранде, собственность гармонично сочетает в себе коммерческий успех и первозданную красоту природы.

Привилегированное расположение и магия природы

Данный объект недвижимости находится в уникальном месте — непосредственно внутри охраняемого Национального парка. Это гарантирует владельцу отсутствие нежелательной застройки по соседству и сохранение захватывающих дух панорамных видов на горы и вековые леса. Окружение из пробковых дубов и местная фауна создают атмосферу абсолютного спокойствия и уединения. Юг Испании славится своим климатом, но именно здесь, благодаря специфическому микроклимату, созданы идеальные условия для выращивания авокадо высшего качества.

Особого упоминания заслуживают ночи на этой финке. Благодаря статусу Национального парка и полному отсутствию светового загрязнения, ночное небо здесь поражает своей чистотой. Возможность наблюдать за звездами с невероятной четкостью делает это место по-настоящему магическим, превращая обычное владение землей в уникальный жизненный опыт. Доступ к участку осуществляется по качественной асфальтированной дороге, а вся территория по периметру надежно огорожена, что обеспечивает безопасность и приватность.

Бизнес-модель: Экологическое золото и международный рынок

Финка находится в стадии полного плодоношения, производя один из самых востребованных «суперфудов» современности — авокадо. Ключевым преимуществом является наличие сертификата экологически чистого производства. Весь урожай ориентирован на взыскательных потребителей из Северной Европы, которые обладают высокой покупательной способностью и готовы платить премиальную цену за экологически чистые продукты питания. Это обеспечивает доходность, значительно превышающую большинство традиционных инвестиций в недвижимость.

Производственные показатели впечатляют: на территории высажено около 6 700 деревьев в возрасте 7-8 лет, что является периодом их максимальной продуктивности. Среднегодовой объем производства составляет от 120 000 до 150 000 килограммов. Для обеспечения непрерывности бизнес-процессов нынешний владелец готов передать контакты опытных рабочих, которые знакомы со всеми нюансами данной плантации и готовы продолжить работу с новым собственником. Полная финансовая отчетность предоставляется верифицированным клиентам после ознакомительного визита.

Инфраструктура и потенциал для строительства

На текущий момент на территории усадьбы расположены два строения: уютный базовый дом площадью 100 м² и складское помещение площадью 160 м², необходимое для хранения оборудования и продукции. Однако потенциал объекта гораздо шире. В случае, если новый владелец решит сделать эту финку своим основным местом жительства, существует юридическая возможность строительства дополнительной просторной виллы площадью до 200 квадратных метров.

Техническое оснащение плантации выполнено на высшем уровне. Система ирригации полностью автоматизирована и включает в себя огромный накопительный резервуар объемом 750 м³. Используются современные технологии микроорошения (надземное и капельное), что позволяет оптимизировать расход воды и обеспечить идеальный уход за каждым деревом. Все постройки, права на воду и разрешения на эксплуатацию на 100% легализованы и находятся в полном юридическом порядке.

Технические характеристики объекта

Общая площадь территории составляет 132 860 м², из которых 90 000 м² отведены непосредственно под посадки авокадо (схема посадки 6x2). Остальные 43 000 м² представляют собой пастбища и девственный лес пробкового дуба, что сохраняет биоразнообразие участка. Плантация оборудована всем необходимым для ведения хозяйства с первого дня после покупки. Возраст деревьев (7-8 лет) гарантирует стабильный урожай на десятилетия вперед.

Grupo Ibercosta приглашает вас открыть для себя эту редкую жемчужину андалузского рынка недвижимости. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход в сочетании с владением землей в одном из самых престижных районов Южной Испании, в непосредственной близости от элитной инфраструктуры Сотогранде, гольф-полей и марин, сохраняя при этом неразрывную связь с природой.